Immonet-Nr.: 37665147

Anbieter-Objekt-ID: A8PAE3M_2L7MP4D-1984637

Altersgerechte Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse. Hochparterre!

Erdgeschosswohnung kaufen in Barsinghausen

Rehrbrinkstraße 22
30890  Barsinghausen
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Kaufpreis
297,500.00 €
Kaufpreis/ m²
2,850.00 €
Hausgeld pro Monat
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
103.69 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
21 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Strom

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt. Zu der Ausstattung gehört zum Beispiel:

- Bäder mit Tageslicht
- moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- hochwertige Designer-Planken als Fußbodenbelag
- Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten
- Malerarbeiten inklusive
- großzügige Terrassen und Balkone
- 3-fach isolierverglaste Fenster und Terrassentüren
- Hauswirtschaftsraum in allen Wohnungen
- gemeinschaftlicher Bikeport (Fahrradschuppen)
- Wahlweise Stellplätze oder Tiefgaragenplätze
- Rauchmelder
- elektrische Rollläden
- Optional kann ein Gartenanteil von ca. 50-70 m² zur alleinigen Nutzung inkl. Zugang über die Terrasse erworben werden

Wir laden Sie herzlich zur Mitgestaltung ein!

Vor und während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit Ihre individuellen Wohnwünsche einfließen zu lassen. So bietet Ihnen die Musterausstellung unseres Baupartners eine umfangreiche Auswahl von Fliesen, Türen, Bodenbelägen, Sanitär und vielen weiteren Ausführungen.

Im Herzen von Barsinghausen entstehen 22 moderne und komfortable 2- und 3-Zimmerwohnungen, welche sich auf 2 Gebäude mit jeweils 11 Wohneinheiten aufteilen.

Die Wohnungen verfügen über helle und gut geschnittene Räume mit großzügigen Fensterflächen. Durch einen Fahrstuhl ist jede Wohnung barrierefrei zu erreichen. Die Gebäude werden nach neustem Energiestandard erstellt. Somit ist die Energieeffizienz der zukünftig laufenden Betriebskosten (Strom und Gas) nachhaltig optimiert.

Für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt eine hocheffiziente, witterungsgesteuerte Zentralheizanlage mit einer sparsamen Luftwärmepumpe.

Sie können sich für einen Stellplatz oder einen Tiefgaragenplatz entscheiden. Zudem haben Sie die Möglichkeit auch zwei Parkmöglichkeiten zu erwerben. Aus diesem Grund sind die Kosten für die Stellplätze nicht im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück REHRBRINK-PARK ist eine der letzten unbebauten Flächen in Innenstadt-Nähe.
Mit einer Größe von ca. 2500 m² lassen sich hier Wohnträume verwirklichen.

Der ehemals alte Baumbestand und der Zuschnitt erinnerten an einen grünen Park, eine Oase umgeben von hohen Häusern und der zentralen Rehrbrinkstraße, auf der Sie folgend, schon nach ca. 200 Metern, die Fußgängerzone erreichen.

Barsinghausen liegt als grünes Paradies unterhalb eines Naherholungsgebietes, jedoch mit perfekter Anbindung an Hannover und damit nur 25 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt.

Vom Bahnhof Barsinghausen erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover und damit weitere attraktive Einkaufsziele innerhalb von 32 Min. mit der S-Bahn.

Die komplett neue Fußgängerzone mit dem zentralen Platz "Thie", der 2011 attraktiv umgestaltet wurde, bietet vielfältige Gastronomieangebote und nahe liegende Einkaufsmöglichkeiten. Neben einer guten Auswahl an inhabergeführten Einzelhändlern, Optikern, Friseuren, Handyläden, Drogerien und Schuhgeschäften, finden Sie hier auch viele Filialisten und alles um Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen.

Zusätzlich können Sie zahlreiche Discounter und alle bekannten Lebensmittelketten im nahen Umfeld erreichen (ca. 2-3 Min. mit dem Auto).

Mit seinen ca. 35.000 Einwohnern, ist Barsinghausen besonders erst in den letzten 2-3 Jahren als aufstrebendes Mittelzentrum, in das Kaufinteresse von Anlegern und jungen Familien gerückt.

Besonders die (im Vergleich zu Hannover) noch günstigen Neubau-Preise und die Verbindung aus Wohnen in der Natur bzw. Nähe zu Hannover lassen die Immobilienpreise in naher Zukunft sicher steigen.

Profitieren Sie auch von unserem Serviceangebot:
- Kauf und Planung Ihrer neuen Eigentumswohnung im Rehrbrink-Park
- Finanzierungsberatung und Konditionsvergleiche
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer bestehenden Immobilie
- professionelle Verkaufsabwicklung Ihrer Bestandsimmobilie

Alles aus einer Hand. Sprechen Sie uns gerne an!

Immonet-Nr.: 37665147

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Markus Meyer

Wagenzellerstr. 66

30855 Langenhagen

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