Immonet-Nr.: 37664225

Anbieter-Objekt-ID: KPH00216-2360287

Historische Villa mit viel Charme in Top-Lage! Ideal als Krippe oder Hammam nutzbar

Besondere Immobilie kaufen in Hannover

30453  Hannover
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Kaufpreis
980,000.00 €
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Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
1,003 m²
Baujahr
1926
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
386 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1926
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
- Werkstatt
- Fenster mit Kunststoff- und Holzrahmen
- Böden: Laminat, Teppichboden und Fliesen
- ca. 6 Kfz-Stellplätze im Hofbereich
- Hof
- Wohnung im Obergeschoss
- Starkstrom ist vorhanden
- EDV-Verkabelung
- Haupthaus ca. 374,00 m² (ca. 295,00 m² Wohnfläche)
- Büro/Ausstellung EG (ca. 109,00 m²)
- Büro/Ausstellung OG (ca. 96,00 m²)
- Wohnung 2.OG (ca. 90,00 m²)
- Keller (ca. 79,00 m²)
- Anbau/Gewerbe (ca. 203,00 m²)
- Ladengeschäft (ca. 70,00 m²)
- Werkstatt / Garagen (133,00 m²)
- Grundstücksfläche, Parkplätze, Garten (ca. 1.003,00 m²)
- 1950 Baujahr des Anbaus
- Kernsanierung 1993-1995 Haupthaus, Erneuerung der Elektrik, der Gaszentralheizung und des Dachstuhls
- Alarmanlage

Die historische, ehemalige Mannesmann-Villa mit dem zugehörigen Anbau in Top-Lage steht nun zum Verkauf!

Die Villa wurde 1926 erbaut und liegt direkt in Hannover - Limmer.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.000,00 m² und hält ein Wegerecht zu Gunsten des neuen Eigentümers im hinteren Hofbereich.

Die Immobilie wird derzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.

Wir weisen Sie aufgrund der Diskretion unseres Kunden darauf hin, dass wir keine weiteren Bilder veröffentlichen werden.

Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen!

Preisinformation:
6 Stellplätze

Linden-Limmer verfügt über ca. 44.226 Einwohner und ist der 10. Stadtbezirk Hannovers. Dieser Bezirk besteht aus Linden-Mitte, Linden-Nord, Süd und Limmer.

Im Südosten erstreckt sich der Maschsee und im Nordosten grenzt der Stadtbezirk an den Herrenhäuser Gärten.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und, Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.

Die nahe gelegene Stadtbahnlinie ist fußläufig erreichbar. Eine Bus sowie eine U-Bahn-Anbindung ist ebenfalls vorhanden.
Weiterhin besteht eine gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz.
Freizeit und Erholung:

Im gesamten Stadtbezirk gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen und differenzierten Angebot.

Zusammenfassend ist festzustellen, dass es sich in diesem Stadtbezirk sehr gut leben lässt. Dies wird auch dokumentiert durch diverse Stadtteil- und Straßenfeste, bei denen das Gemeinschaftsgefühl und die Geselligkeit der Einwohnerinnen und Einwohner in besonderer Weise gepflegt werden.

Ihr Ansprechpartner für dieses schöne Objekt ist Frau Stephanie Herfurth und steht Ihnen jederzeit unter der 0160-98361217 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung der Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.kensington-hannover.com

Stichworte:
Nutzfläche: 1.075,00 m², Gesamtfläche: 1.003,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37664225

Anbieter-Objekt-ID: KPH00216-2360287

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Stephanie Herfurth

Hildesheimer Str. 13

30169 Hannover (Südstadt)

Ihr Anbieter

BCP Europe UG (haftungsbeschränkt), Franchisenehmer der Finest Properties Deutschland GmbH

Alexander Bluhm

Hildesheimer Str. 13

30169 Hannover (Südstadt)

IPA Standard Partner

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