Immonet-Nr.: 37659662

Anbieter-Objekt-ID: BN 7265-174405

BOOMREGION GRAFSCHAFT ! 3.700 m² ANWESEN MIT 220 m² ERWEITERUNGSFÄHIGEM WALMDACH-BUNGALOW, DOPPELGARAGE UND OFFENSTALL FÜR 1-2 PFERDE

Bungalow kaufen in Grafschaft

53501  Grafschaft
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Kaufpreis
590,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
3,700 m²
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplatz

Großzügiges herrschaftliches Anwesen mit repräsentativer Zufahrt. 3.700 m² Grundstück mit freistehendem 220 m² Walmdachbungalow und großer Doppelgarage.

Rückwärtig besteht ein Zugang zu einem Wirtschaftsweg, auf dem ausgeritten werden kann. Im optisch abgetrennten hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen Offenstall mit vorgelagerter Weide, wo früher ein Pferd und ein Pony untergebracht waren.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit großer Terrasse mit Glasdach und Markise und über das aufgrund des leichten Geländegefälles tagesbelichtete Sockelgeschoss. Erhebliche Erweiterungsreserve besteht im großen zum Ausbau vorgerüsteten Dachboden oder durch Anbau.

Möglicherweise wäre auch ein weiterer Baukörper realisierbar.

Freiwerdend ca. 2-3 Monate nach Verkauf.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Kaufpreisvorstellung: EUR 590.000 incl. Einbauküche zuzüglich 3,57 % bei Kaufvertragsabschluss fällig werdender Maklerprovision.

Das Anwesen liegt in einem Ortsteil der Grafschaft, der ländliche Idylle und Ansiedlung gehobener moderne Wohnbebauung miteinander vereint. Der in dieser Region errichtete Innovations- und Technologiepark demnächst auch mit Aldi-Markt und die dafür geschaffene gute Anbindung zur A 61 haben für das gesamte Gebiet einen regelrechten Ansiedlungsboom und eine Belebung der Infrastruktur ausgelöst (Bericht Generalanzeiger). Nach Bad Neuenahr mit Thermalbad, und Golfplatz sind es ca. 10 nach Bonn und Bad Godesberg knapp 30 Autominuten. Zum Einkaufszentrum in Berkum sind es ca. 12 Minuten. Eine Bushaltestelle mit mehreren Linien befindet in der Nähe.

Anschrift, Pläne, Besichtigung:
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Anschrift und Plänen. Bei Interesse an einer Besichtigung geben Sie bitte auch Ihre Telefonnummer an, um einen individuellen Termin zu vereinbaren.

Immonet-Nr.: 37659662

Anbieter-Objekt-ID: BN 7265-174405

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