Immonet-Nr.: 37658106

Anbieter-Objekt-ID: EI 3659-a-34604

Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit großer Sonnenterrasse in Frankfurt - Sachsenhausen

Maisonette kaufen in Frankfurt am Main

60598  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
765,000.00 €
Hausgeld pro Monat
295.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
30,000.00 €
Courtage für Käufer
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
199 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
118.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1987
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage

Diese äußerst großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in einem gepflegten 3-Parteienhaus am Sachsenhäuser Berg.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 140 m² im 2. OG sowie ca. 59 m² im Dachgeschoss.
Der gesamte Wohn-/Essbereich mit über 66 m² ist aufgrund der riesigen, bodentiefen Fensterfronten sowie der hellen Fußbodenfliesen lichtdurch-flutet und selbst bei bedecktem Himmel angenehm hell.

Für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin mit eingebauter Kassette.

An den repräsentativen Wohnbereich schließen zwei weitere Zimmer, ein Gäste-Duschbad sowie die große, helle Küche an.
Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangt man auf den ca. 30 m² großen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.

Über eine Treppe erreicht man das helle Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, teilweise mit schönem Ausblick auf die Frankfurter Skyline sowie das hell mit geflieste Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche.

Beide Wohnebenen verfügen über eine Fußbodenheizung. Zudem gibt es eine Videogegensprechanlage im Eingangsbereich.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr elegant und hochwertig und bietet auch für die größere Familie ausreichend Platz in einer angenehmen Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich für die Eigentümer-Gemeinschaft ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinenraum mit angrenzendem Trockenraum. Zusätzlich dient ein großer gemauerter Keller dem Eigenbedarf.

Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage.

Diese Wohnung bietet sowohl für die größere Familie als auch für ein anspruchsvolles Paar ein optimales Wohnen in grüner Umgebung und hohen Freizeitwert durch den nahegelegenen Stadtwald bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der Schweizer Straße und der Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie ihren traditionellen Restaurants und Cafés.

Gerne werden wir Ihnen bei Interesse weitere Details zu dieser Rarität erläutern.

Bitte rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Sachsenhausen ist das größte Viertel, eine Stadt in der Stadt. Rund um den Schweizer Platz pulsiert das Leben: Zahlreiche Geschäfte und Restaurants finden sich hier.

Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. 13 Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht, so beispielsweise das Städelsche Kunstinstitut, das Deutsche Filmmuseum, das Liebighaus, das Museum für Angewandte Kunst oder das Museum für Weltkulturen. In angeschlossenen Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein. Am letzten Wochenende im August feiern hunderttausende Besucher das Museumsuferfest mit buntem kulturellen Programm und einem großen Abschluss-Feuerwerk auf dem Main.

Die kilometerlangen Uferanlagen dienen den Menschen als innerstädtisches Naherholungsgebiet mit atemberaubendem Blick auf die Hochhaus-Skyline der Innenstadt. Es herrscht insbesondere bei schönem Wetter Tag und Nacht Hochbetrieb. Neue Quartiere mit moderner, teils ausgefallener Architektur sind hier wie auch in anderen Stadtteilen im letzten Jahrzehnt direkt am Main entstanden.

Hinweise:
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.

Immonet-Nr.: 37658106

Anbieter-Objekt-ID: EI 3659-a-34604

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Ihr Ansprechpartner

Dr. Hans Georg Deckert

Hainstr. 2

61476 Kronberg

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