Immonet-Nr.: 37657719

Anbieter-Objekt-ID: DC-DOR615-2068811

Villa mit Parkgrundstück in Alleinlage über der Ruhr!

Villa kaufen in Mülheim

45470  Mülheim
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Kaufpreis
2,880,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,645.16 €
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Zimmer
9
Wohnfläche ca.
620 m²
Grundstücksfläche ca.
21,732 m²
Baujahr
1957
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
159.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Terrasse
  • Keller
  • Kamin

Primärenergieträger: OEL

Die Villa Magis wurde in massiver Bauweise und 1,5-geschossig errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Fenster sind zum Teil als Kastenfenster ausgeführt und lassen sich im großen Wohnraum vor der Außenterrasse vollständig versenken.

Der Eingangsbereich wird überdacht von einem herausgezogenen Schleppdach, welches die opulente Vorfahrt überdacht. Der seitliche Personaleingang wird verdeckt von einer gebogenen, langgestreckten Wandscheibe, die die Krümmung der Gesamtanlage aufnimmt.

Die Biegung der Gesamtanlage folgt dem Geländeverlauf und erlaubt perfekte Ausblicke auf das großzügige Parkgrundstück und die umliegenden Landschaften.

Die besondere Ausstattung der Villa auf einen Blick:

+ Großzügiges Raumprogramm mit repräsentativem Wohn- u. Speisebereich
+ Separates Kaminzimmer als Lounge Bereich
+ Natursteinverlegung im Erdgeschossbereich
+ Vouten Decken mit Lichtkanten und Schattenfugen
+ Großer Küchenbereich mit Vorküche und Büro
+ Vielfältige Gestaltungselemente im Originalzustand
+ Schwimmbad im Untergeschoss
+ Weinkeller im Untergeschoss
+ Dachterrassen und Außenterrasse
+ Seltener Baumbestand - Jacaranda Baum an der Terrasse
+ Drei Garagen und 5-10 Stellplätze auf dem Gelände

Diese wundervolle Villa befindet sich im Mülheim an der Ruhr auf einem der schönsten Grundstücke im westlichen Ruhrgebiet. Das parkähnliche Grundstück erstreckt sich über rd. 22.000 qm. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rd. 620 qm zuzüglich einer Nutzfläche von rd. 245 qm, welche durch eine beinahe herrschaftliche Zuwegung erreicht werden können.

Die Villa Magis liegt in unvergleichlicher Lage in Mülheim an der Ruhr oberhalb des Ruhrtales mit Fernsicht in die Stadtteile Saarn, Lintorf und nach Ratingen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der Witthausbusch, dem größten Volkspark der Stadt Mülheim, der vom Verschönerungsverein der Stadt mit Hugo Stinnes und August Thyssen um 1900 angelegt wurde und heute mit seinen Wildgehegen ein attraktives Naherholungsgebiet ist.

Erbaut wurde die Villa Magis von den Mülheimer Architekten W. und F. Bunse, die die langgestreckte Anlage im Stil der 50er Jahre errichteten und einen sehr repräsentativen Wohnbau mit Anklängen einer Landhausvilla geschaffen haben, der bis heute eine hohe Architektur- und Bauqualität aufweist. Gebaut wurde die Villa Magis für den Firmeninhaber des Oberhausener Kaufhauses Magis und dokumentiert bis heute eindrucksvoll den wirtschaftlichen Erfolg der Kaufmannsfamilie.

Die denkbaren Nutzungsmöglichkeiten der Villa liegen neben der klassischen Eigennutzung zu Wohnzwecken, bei einer Nutzung als Boarding House, als Seminarhaus für Führungskräfte oder auch als exklusive Hotelanlage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Sie!

Mülheim an der Ruhr befindet sich in westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen unweit der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt hat heute ca. 170.000 Einwohner und befindet sich zwischen Düsseldorf im Süden und Essen im Norden.

Die Innenstadt von Mülheim an der Ruhr ist in nur ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die anliegenden Städte Düsseldorf und Oberhausen erreichen Sie in etwa einer halben Stunde und in Essen sogar schon nach rd. 15 Minuten. Auch auf der beliebten Düsseldorfer Königsallee sind Sie bereits nach etwa einer halben Stunde angelangt. Der Flughafen Düsseldorf liegt sogar nur etwa 20 Minuten entfernt.

Mülheim an der Ruhr verfügt selber über viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie zwei wunderschön angelegte Golfplätze, wobei der näher gelegene schon in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen ist. In der direkten Umgebung befinden sich zusätzlich z.B. Reithallen, Radsportbahnen, sowie weitere zahlreiche Einrichtungen für verschiedene Sportarten. Auch auf Kultureller Ebene weiß Mülheim an der Ruhr durch das Kunstmuseum, sowie das Gründer- und Unternehmermuseum zu überzeugen.

Die Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage am Witthausbusch in einer ruhigen Wohnstraße und ist von dieser nur durch den direkten Zufahrtsweg zu erreichen, was eine außergewöhnlich ruhige und private Wohnlage garantiert.

Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind schnell erreicht. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Restaurants sind ebenfalls nicht weit entfernt und den beliebten Mülheimer Stadtteil Saarn mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie Innur wenigen Minuten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37657719

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