Immonet-Nr.: 37657148

Anbieter-Objekt-ID: 19 045 008-1438757

Großzügig, hell mit großem Balkon und Kaminofen - Erstbezug/separater Eingang

Etagenwohnung mieten in Berlin

13469  Berlin
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Miete zzgl. NK
1,790.00 €
Miete inkl. NK
2,190.00 €
Nebenkosten
400.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
160 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
36.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: G

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Loft-Wohnung im ersten Stock einer zweistöckigen Stadtvilla zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung mit Parkett, Kamin, Marmorbädern, einer voll möblierten Küche aus und kann ab sofort bezogen werden. Zu der Wohnung zählen vier lichtdurchflutete Zimmer mit einem Balkon, einem Gründach und zwei Badezimmer. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz.

Waidmannslust liegt im Nordwesten Berlins und ist seit 1945 ein eigenständiger Ortsteil Reinickendorfs. Mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern hat es Gartenstadtcharakter und zahlreiche Gebäude gelten als Baudenkmäler. Es gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Villengegenden im Norden der Hauptstadt. Waren des täglichen Bedarfs sind in diversen Supermärkten sowie im Shoppingcenter Nordmeile erhältlich. Die Wohnqualität ist sehr hoch und ein frankophiler Hauch ist charakteristisch für diese Lage, so dass sich kosmopolitische Schulbildungsmöglichkeiten wie die Romain-Rolland-Oberschule oder die französische Schule College Voltaire hier angesiedelt haben. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich noch die Katholische Schule Salvator, die freie Schule Pankow e.V., die Münchhausen-Grundschule und mehrere Kindertagesstätten.
Der Steinbergpark lädt zum Spazierengehen und im Winter zum Rodeln ein. Auf Holzbohlen und Wanderwegen über urige Sümpfe, Wiesen und Moor: Ein Spaziergang durch das angrenzende Tegeler Fließtal ist ein ganz besonderes Erlebnis.

Verkehrsanbindung
Die Autobahnauffahrt A 111 Waidmannsluster Damm befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Von dort erreicht man den Kurfürstendamm in ca. 20 Minuten und den Flughafen Tegel in ca. 15 Minuten. In 5 Autominuten erreicht man die U-Bahn der Linie U8 in Wittenau. Vom S-Bahnhof Waidmannslust verkehren die Linien S1 und S85 und von dort erreicht man den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße in ca. 20 Minuten oder hat auch direkte Anbindung nach Oranienburg. Die Buslinien 122, 220, 222, 322, N20 und N22 halten am Oraniendamm.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 36.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin

Immonet-Nr.: 37657148

Anbieter-Objekt-ID: 19 045 008-1438757

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin-Hermsdorf

Heinsestraße 31

13467 Hermsdorf

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