Immonet-Nr.: 37656230

Anbieter-Objekt-ID: Haus 2 - Whg. 1-1925471

Neubau - 3-Zimmer-Whg. mit Garten und Südausrichtung

Erdgeschosswohnung kaufen in Altdorf

Im See 2
90518  Altdorf
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Kaufpreis
417,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
23,500.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
108.54 m²
Zustand
Erstbezug
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
31.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Gas

In Altdorf entstehen im Neubaugebiet "Im See" für Kapitalanleger und Eigennutzer mit dem Projekt SEEZEILEN barrierefreie, architektonisch ansprechende Eigentumswohnungen mit Tiefgarage.

Der Neubau von 10 Eigentumswohnungen, Im See 2 + 4, 90518 Altdorf ist verteilt auf zwei Gebäude mit je 5 Wohnungen.
Die Errichtung erfolgt in Massivbauweise mit 17 Tiefgaragen- und 3 oberirdischen Stellplätzen sowie rollstuhlgeeigneter Aufzugsanlage.

Das Gebäude liegt auf einem ebenen Grundstück; die ebenerdigen Hauseingänge (barrierefrei) befinden sich auf der nördlichen Gebäudeseite; die Tiefgaragenzufahrt befindet sich an der süd-östlichen Grundstücksgrenze.

Das Gebäude erhält überwiegend Pultdächer; über dem Treppenhaus, den seitlichen Vorbauten und über einem Teilbereich der Dachterrassen wird ein Flachdach errichtet.

Alle 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen und auch die traumhaften, "echten" Penthouse-Wohnungen haben zeitgemäße, großzügige Grundrisse, sowie große Balkone und Terrassen in Südausrichtung.

Die Vorzugslage mit einem unverbaubaren, freien Blick ins Grüne bietet Naherholung direkt vor der Haustür.

Die fußläufige Nähe zur S-Bahn und zu Einkaufsstätten machen das Projekt SEEZEILEN zu einem Zuhause, in dem sich jeder wohlfühlt.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Projekts SEEZEILEN sind:
# kompakte Wohnanlage aus 2 Häusern mit je 5 Wohnungen
# barrierefreie Hauszugänge und Bäder (bodengleiche Duschen)
# Personenaufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss
# Gasbrennwert-Heizung mit Nieder-Temperatur-Fußbodenheizung
# Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
# großzügige Terrassen und Gartenanteile - alle mit Südausrichtung
# jede Wohnung mit separater, zentraler, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
# fremdüberwachte Betonarbeiten im KG/TG mit 10 Jahren Dichtheitsgarantie wewaton
# reine Massivbauweise, keine Trockenbauwände
# in jeder Wohnung: Doppel-EDV-Dosen in Wohnen, Schlafen, Kind inkl. Switch
# breite Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit mind. 2,60 m Breite und großzügiger Fahrgasse
# vollständige Außenanlagengestaltung inkl. Rasen, Bepflanzung, Einzäunung, Gerätehaus, etc.

Alle Bauarbeiten zur Erstellung des Objektes werden durch regionale Handwerksbetriebe ausgeführt.

Der schlüsselfertige Bau sowie der Verkauf erfolgen komplett aus einer Hand, durch die die Firma Eigenheimbau Holzammer Projekt GmbH & Co.KG.
# für Sie somit provisionsfrei
# Ihr direkter Kontakt zum Bauträger / Bauleitung
# persönliche Verkaufsgespräche mit dem Bauherrn

Altdorf, mit seinen ca. 16.600 Einwohner, befindet sich 25 km süd-östlich von Nürnberg.
Eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung (ca. 30 min. nach Nürnberg) sowie die Nähe Altdorfs zu den Autobahnen A3, A6 und A9 sorgen für eine sehr gute und verkehrsgünste Makrolage.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte sowie Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium, zwei Ärztehäuser, Apotheken, das Krankenhaus, eine sehr gute Gastronomie, Freibad, Hallenbad, Tennis- und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer, teilweise fußläufiger, Umgebung.

Über uns:
Als Familienunternehmen seit über 43 Jahren und nun in 2. Generation tätig, arbeiten wir mit regional ansässigen Betrieben zusammen.
Wir kennen die regionalen Strukturen und Ihre Besonderheiten und die daraus gewonnen Erfahrungen spiegeln sich in der hohen Ausführungsqualität und in der Zufriedenheit unserer Kunden wider.

Als Architekturbüro planen wir Ihren Lebensraum, ganz individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Als Bauträger erwerben wir Grundstücke, planen und erstellen darauf Ein- und Mehrfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien.

Wir sind ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Eigenheimbau Holzammer Projekt GmbH & Co.KG
Feuerweg 22, 90518 Altdorf
Tel.: 09187-907140
E-Mail: info@ebh-projekt.de
web: www.ebh-projekt.de

Immonet-Nr.: 37656230

Anbieter-Objekt-ID: Haus 2 - Whg. 1-1925471

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Ihr Ansprechpartner

Michael Haubner

Feuerweg 22

90518 Altdorf

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