Immonet-Nr.: 37655771

Anbieter-Objekt-ID: M2019-260162

SCHÖNES UND GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS in zentraler Lage!

Mehrfamilienhaus kaufen in Feucht

90537  Feucht
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Kaufpreis
495,000.00 €
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3,57% zahlbar vom Käufer.
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Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
530 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
285.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Dieses sehr gepflegte und freistehende Mehrfamilienhaus besticht durch seine schöne zentrale Lage.

Zurzeit wird noch das EG von der (97Jahre) alten Mutter bis zu Ihrem Ableben bewohnt.

Das DG wird vom 60 jährigen Sohn bewohnt.
Eventuell besteht die Möglichkeit, daß dieser in eine alternative Wohnung umzieht, dann könnte das DG geräumt werden.

Momentan kann nur das 1.OG bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Bad, Flur sowie ein Abstellraum und Kellerräume vom Käufer zum Wohnen genutzt werden.

Die schöne Marktgemeinde mit ca.13.400 Einwohnern liegt im südöstlichen Einzugsbereich von Nürnberg ca.10Min. entfernt.

Es besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur mit 2 S-Bahnanschlüssen, Anschluss an die A9, A3, A6.

Alle bekannten Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Kindergärten, Kirchen und Schulen sind vorhanden und fußläufig erreichbar.

Ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot, z.B. beheiztes Freibad, Tennis, Reitsport. Die Ausflugsgebiete "Schwarzachtal", Ludwigskanal und der Lorenzer Reichswald grenzen unmittelbar an.

Weitere Infos über Feucht unter: www.feucht.de

Der Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt zum 31.12.2018 EUR 450,-/m²
530m² x EUR 450,-- = ca. EUR 240.000,--

"Das sind ca.50% des Kaufpreises" !

Bei künftiger Komplett-Vermietung sind 5% Rendite realistisch.

ANFRAGEN bitte ausschließlich per e-mail danke!

Alle Angaben basieren auf den von den Eigentümern erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern ausgeschlossen.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Grundlage sind unsere AGB, diese gelten bei Anforderung von weitergehenden Informationen als anerkannt.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Hinweise:
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur BESICHTIGUNG ein gültiges Ausweisdokument und eine Kopie mit.

Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. A1 Immobilien sichert Ihnen zu, Ihre Daten streng vertraulich zu behandeln. Diese werden ausschließlich zur Pflichterfüllung des Gesetzes gespeichert.

Immonet-Nr.: 37655771

Anbieter-Objekt-ID: M2019-260162

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Ihr Ansprechpartner

Werner Deiss

Altdorferstr. 16

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