Immonet-Nr.: 37654794

Anbieter-Objekt-ID: 1369/ 8-521329

Renditeobjekt Kreisstadt nähe Dortmund mit 7% IST-Rendite (bei Share Deal)

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Dortmund

44135  Dortmund
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Anzahl Parkflächen
162
Gesamtfläche ca.
5,616.12 m²
Grundstücksfläche ca.
8,556 m²

Bei dem zum Verkauf stehenden Portfolio handelt es um einem gewachsenen Standort in einer Kreisstadt mit über 60.000,00 Einwohnern. Der Anfang der Fußgängerzone befindet sich in mittelbarer Nähe. Allein der Ankermieter 1 hat hier ca. 2.535 m² Fläche angemietet, auf welchem er einen Lebensmittelmarkt, einen Getränkeshop selbst betreiben, und als Vermieter für weitere Gewerbetreibende und Einzelhändler fungiert.

Die anderen Flächen sind an zwei weitere Marktführer und 2 weitere Einzelhändler sowie einen Dienstleister vermietet.

Dazu kommen noch fast 950 m² Leerstand, ein Bankautomat und diverse Werbetafeln. Alles

in allem ein mehr als attraktiver Branchenmix mit einer Nachhaltigkeit, welche schon
aufgrund des Ursprungsbaujahres 1976 nachgewiesen ist. Das Objekt wurde 1976 erbaut und
im Jahr 2004 umfassend grundsaniert !

Die Mietverträge des Ankermieters 1 läuft derzeit bis 09/2023, der des Ankermieters 2 bis 12/2022. Die Soll Miete bei dem Objekt beträgt bei Vollvermietung 760.000,00 € sodass sich hierraus eine Rendite bei Share Deal 7,6% ergibt. Ein Asset Deal bei diesem Objekt ist möglich für 10.900.000,00 €.

Diese ist einer großen Kreisstadt im östlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Als bedeutender Arbeitgeber gilt die Unternehmenszentrale und das Möbelhaus des Unternehmens Zurbrüggen Wohn-Zentrum.
Im Bereich der Elektronik ist die Firma WIMA in Unna auf dem Gebiet der Folien-kondensatoren Weltmarktführer. Dies ist für Unternehmen im Elektronikbauteilesektor
mit Standort Deutschland eine Rarität.
Ein weiterer, zunehmend an Bedeutung gewinnender wirtschaftlicher Schwerpunkt ist der Logistikbereich. Das ehemalige Karstadt-Zentrallager (heute DHL), das Zentrallager des Pumpenherstellers WILO SE, ein Verteilzentrum der DPD und das Metro-Hochregallager Varena sind die bekanntesten Vertreter dieser Branche.
Ein weiterer großer Logistikkomplex der DHL wurde 2008 in Betrieb genommen.
Daneben ist Unna aber auch Wohnort für viele Pendler, die im angrenzenden Ruhrgebiet arbeiten.

Besichtigungstermine:
Zu unseren AGB
Es gelten die AGB der Firma KIM - König Immobilien Mühlhausen GmBh , welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 14-16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können. Zum Energiepass
Sofern hier im Angebot noch keine Angaben zum Energiepass veröffentlicht wurden, lagen uns diese zum Tag der Veröffentlichung noch nicht vor. Die Eigentümer wurden davon in Kenntnis gesetzt, dass hierzu eine gesetzliche Pflicht besteht und dieser spätestens zu Tag der Besichtigung vorliegen muss. Zumeist befinden sie sich derzeit bereits in Bearbeitung. Sobald sie sich bei uns befinden, werden die entsprechenden Informationen ergänzt.

Immonet-Nr.: 37654794

Anbieter-Objekt-ID: 1369/ 8-521329

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Ihr Ansprechpartner

Holger Gräbedünkel

Ratsstraße 14-16

99974 Mühlhausen

Ihr Anbieter

­KIM - König Immobilien Mühlhausen GmbH

Holger Gräbedünkel

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99974 Mühlhausen

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