Immonet-Nr.: 37653434

Anbieter-Objekt-ID: 766-135153

Beeindruckendes freistehendes EFH mit Büro/Garage/PKW-Stellplätze. EFH.

Einfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

41179  Mönchengladbach
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Kaufpreis
398,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
187 m²
Grundstücksfläche ca.
485 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Ausstattung: Zu 50 % Isoverglasunsfenster mit Rollläden und der Rest in Einfachverglasung, teilweise Buntglasfenster zum Stil des Hauses passend.

Heizung (Oel) aus 1996.

HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuer-Versicherung (Provinzial) plus Hausrat-Versicherung = € 657,--/Jahr. Abgabenbescheid für das Haus (2018): Grundsteuer B/Schmutzwasser/Niederschlagwasser/Abfallgebühren = € 395,-. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 99,-- mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./15.08/15.11. eines jeden Jahres. Energieausweis in Vorbereitung.

HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage .

Typ/Stil: Freistehend, 1-geschossige Massiv-Bauweise mit Voll-Unterkellerung und Treppenaufgang durch die Garage zum Garten.

Freistehende Landhaus-Idylle mit viel Charme.

Auf Wunsch mit weiterem Anbau-Grundstücks-Potenzial.

Eine großartige Oase in dörflich geprägter Randlage von Mönchengladbach. Genau zwischen Wickrath und Rheindahlen.

Bauweise: Beliebter Landhausstil. Ein echtes gepflegtes Statussymbol.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Genau zwischen Wickrath und Rheindahlen im Aussenbereich von MG. Bis Rheindahlen ca. 2 km. Bis Wickrath DB-Bahnhof ca. 2 km.
Bis zu den Supermärkten Aldi & Co. und allen schulischen Einrichtungen jeweils ca. 2 km. Bis zur BAB (A 61) ca. 4 km.

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Eine starke Immobilienberatung erfordert auch eine kompetente Finanzierungsberatung.

Unsere persönliche Empfehlung für Sie, Herr Philipp Meyer als ungebundener Finanzierungsberater der Hüttig & Rompf AG. Individuelle Lösungen zu besten Konditionen.

Herr Meyer berät Sie gerne kostenfrei: Rufen Sie ihn an, mobil erreichbar unter: 0151 - 57 913 158.

Aktuelles freibleibendes Konditionsbeispiel: Darlehen € 398.000,-- mit einer monatl. Rate von € 1.112,-- (1,33 % nomimal für 10 Jahre mit 2 % Tilgung (effektiver Jahreszins 1,39 %).

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig-
keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 174,00 m²

Immonet-Nr.: 37653434

Anbieter-Objekt-ID: 766-135153

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Ihr Ansprechpartner

Karla Träger

Hugo-Preuß-Straße 4-6

41236 Mönchengladbach

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Karla Träger Immobilien

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