Immonet-Nr.: 37653275

Anbieter-Objekt-ID: 0749Boss-292096

Solides Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage in bester Lage von Rostock

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Rostock

18055  Rostock
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Kaufpreis
3,000,000.00 €
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Anzahl Parkflächen
22
Gesamtfläche ca.
1,517 m²
Grundstücksfläche ca.
1,099 m²
Fläche teilbar ab ca.
1,517 m²
Baujahr
1996
Endenergieverbrauch Wärme
59.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Vermietet/Verpachtet
eine Gewerbeeinheit (617 m² Gewerbefläche)
vier Büros (646,47 m² Bürofläche)
vier Wohnungen (252,57 m² Wohnfläche)
Tiefgarage (18 Stellplätze)
vier Außenstellplätze
Aufzug

In den Jahren 1995/96 wurde dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in solider massiver Bauweise neu erstellt. Ein sehr solides Angebot zur Kapitalanlage, welches durch eine moderne Bauqualität und einen sehr gepflegten Zustand überzeugt.

Insgesamt verfügt dieses Investitionsobjekt über vier Wohnungen (252,57 m² Wohnfläche), vier Büros (646,47 m² Bürofläche) und eine großzügige Gewerbeeinheit (617 m² Gewerbefläche).

Es zeichnet sich durch eine langfristig sehr gute Vermietbarkeit und geringe Mieterfluktuation aus. So ist das Objekt an langfristig solide Mieter (Büros an steuer- und wirtschaftsberatene Unternehmen, Gewerbe an Systemgastronomie) vermietet.

Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von insgesamt 117.068 EUR (ca. Faktor 25).
Durch Mietpreisanpassung bietet diese Immobilie Potential für eine perspektivische Erhöhung der Rendite.

Diese Kapitalanlage zeichnet sich neben ihrer zentralen Lage in der Innenstadt durch die Verfügbarkeit einer Tiefgarage sowie von vier Außenstellplätzen aus. Weiterhin ist das Objekt mit einem Aufzug ausgestattet.


Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Preisinformation:
22 Stellplätze

Dieses solide voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus liegt unmittelbar am Rande der belebten Innenstadt der Hanse- und Universitätsstadt Rostock nahe dem Landgericht und Oberlandesgericht.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, etc. befinden sich praktisch direkt vor der Tür.

Das Zentrum ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut (Bus, Straßenbahn).

Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und voll vermietete Immobilie zur Kapitalanlage in sehr zentraler Lage der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.

Ein pflegeleichtes Investitionsobjekt, welches sich durch sehr gute Bauqualität, eine nachhaltige Rendite, sehr gute Vermietbarkeit und die Verfügbarkeit einer Tiefgarage auszeichnet.

Energieverbrauchskennwert
nur 59 kWh/m²a Fernwärme 1996

Immonet-Nr.: 37653275

Anbieter-Objekt-ID: 0749Boss-292096

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