Immonet-Nr.: 37653105

Anbieter-Objekt-ID: 1526-1048834

Charmanter Stilaltbau mit vier Wohnetagen mitten in Frankfurt

Mehrfamilienhaus kaufen in Frankfurt am Main

60322  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
5,350,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
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Zimmer
19
Wohnfläche ca.
564 m²
Grundstücksfläche ca.
437 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
181.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Öl
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 4
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl, Gas

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Stadthaus mit 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bis ca. 149 m², teilweise renoviert, außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,27 m, elegante Flügeltüren, teilweise Stuckdecken, Parkett, Balkone zur Straßenseite und rückseitig mit schönem Blick ins Grüne und in den Garten, unwiederbringliche erstklassige Lage, zusätzlicher Stauraum im 3. Ober-geschoss, Keller mit ca. 145 m² Nutzfläche, eventuell ist die Möglichkeit eines Dachausbaus gegeben

DAS OBJEKT
Dieses herrschaftliche Stadthaus befindet sich in einer der beliebtesten und besten Wohnlagen Frankfurts, im westlichen Nordend. Das um 1900 errichtete Gebäude beeindruckt insbesondere durch seine Architektur und den liebevollen Details. Besonders ins Auge fällt die prachtvolle Fassade mit ihren Rund-Erkern.

Im Inneren findet man wunderbar hohen Decken, Stuck, beschauliche Erker und elegante Flügeltüren. Dies alles liefert den entsprechenden Rahmen für ein repräsentatives Familienleben.

Auf jeder der vier Etagen befindet sich eine Wohnung. Das äußerst zeitlos verwirklichte und großzügig angelegte Grundkonzeption der Wohnungen schafft ein Ambiente der besonderen Art. Ergänzt wird es durch den einzigartigen Altbaucharme sowie einer besonderen Großzügigkeit und Helligkeit.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 564 m² und bietet vier abgeschlossene Wohnungen, mit jeweils 5 Zimmern in den drei unteren Etagen und 4 Zimmern im Dachgeschoss, die teilweise renoviert sind. Besonders hervorzuheben sind die Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen und Blickachsen zur Straße und ins Grüne. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Garten, der von der Wohnung im Hochparterre zugänglich ist und in den man sich gerne zurückzieht.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit ca. 145 m² und drei Mansarden im 3. Stock mit ca. 20 m².

Dieser Stilaltbau ist eine Rarität und bietet die Möglichkeit, ein historisches Gebäude mit Ausbaupotential in unwiederbringlicher Lage mitten in Frankfurt zu erwerben.

Die Wohnungen sind teilweise renoviert. Die Wohnetagen im 1. und 2. Stock sind derzeit vermietet.

DIE LAGE:
Das Nordend mit seinen gründerzeitlichen Bauten und seinen Alleen im wilhelminischen Stil gilt als Stadtteil der bürgerlichen und gehobenen Einwohner. Dieser lebendige Stadtteil erfreut sich bei Familien mit Kindern als auch jungen Leuten, Intellektuellen und Künstlern einer hohen Beliebtheit. Die Nähe zur Innenstadt sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu etwas Besonderem, denn diese ideale Lage erfüllt alles, was Sie vom Stadtleben erwarten. Beste Erholungsmöglichkeiten bieten die großzügigen Grünflächen im Palmengarten und im Grüneburgpark, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

DIE DISTANZEN:
Frankfurt Innenstadt: 7 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 20 Autominuten
Frankfurt Hauptbahnhof: 10 Autominuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 181,1 kWh/(m²·a), F, Öl, Gas, Baujahr 1900


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37653105

Anbieter-Objekt-ID: 1526-1048834

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Ihr Ansprechpartner

Jennifer & Olivier Peters

Danziger Straße 50a

65191 Wiesbaden

Ihr Anbieter

Peters & Peters Sotheby's International Realty

Olivier Peters

Danziger Straße 50a

65191 Wiesbaden

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