Immonet-Nr.: 37644008

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MIM-13050-1109563

Großzügige Erdgeschosswohnung im Grünen

Erdgeschosswohnung mieten in Tübingen

72072  Tübingen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
2,000.00 €
Miete inkl. NK
2,470.00 €
Mietpreis/ m²
10.82 €
Nebenkosten
400.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
184.78 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
01.10.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 3 Familienhaus. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, sowie eine eigene Terrasse mit Gartennutzung.

Die U-förmige Einbauküche verfügt über einen Einbauherd mit Ceranfeld, sowie einen eingebauten Kühlschrank, einen Gefrierschrank und eine Spülmaschine. Ausserdem sind aussreichend Oberschränke und Unterschränke vorhanden.

Das Badezimmer ist raumhoch mit hellbraunen Fliesen versehen. Eine frei stehende Badewanne, sowie eine grosse separate ebenerdige Dusche, zwei Einzelwaschbecken und ein WC komplettieren dieses Wellness-Bad.

Ausserdem gibt es ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Die gesamte Wohnung ist entweder mit Parkett oder Natursteinböden versehen und mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Die Holzfenster sind 2-fach isolierverglast und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wände sind überwiegend mit weissem Malervlies tapeziert.

Für Naturliebhaber und Freunde des geselligen Beisammenseins

Am Ende einer Anliegerstrasse befindet sich Ihre gut geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses.

Mittags geniessen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse oder , wenn es zu heiß ist, die kühle Brise auf ihrem Balkon.
Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, so haben Sie jedoch vom sehr hellen Wohnzimmer aus mit seinen riesigen Fensterfronten immer noch einen schönen Blick ins Grüne.

Die weiss eingerichtete Küche mit Tresen, macht Lust zum Kochen und vielleicht auch zum Geniessen Ihrer Speisen am hellen, grosszügigen Essplatz.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine sehr große Diele, die auch ins offene Treppenhaus übergeht . Ausgestattet mit ein paar Loungesofas könnte hier ein Zentrum von interessanten Gesprächen mit den Mitbewohnern des Dachgeschosses enstehen.

Etwas weiter versetzt ist der Zugang zum Gäste- und Elternschlafzimmer. Im Gästezimmer haben Sie auch die Möglichkeit, sich ein Büro einzurichten oder ein sonniges Kinderzimmer oder ein zweites Schlafzimmer. Egal wie Sie sich entscheiden, auch hier wird Sie die Aussicht ins Grüne zur Ruhe bringen oder aber Ihre Kreativität inspirieren.

Das Schlafzimmer liegt ruhig gelegen am Ende des Flurs mit einem Zugang zum Balkon. Von seiner Größe her werden Sie sich hier wohlfühlen, selbst wenn ein Kleiderschrank mit im Zimmer stehen sollte.Geschickt möbliert lässt sich ein Wohlfühlambiente wie im Luxushotel gestalten. Urlaub zuhause bekommt so eine neue Definition!

Das Badezimmer ist modern und großzügig in hellen Grautönen gehalten. Zusätzlich gbt es ein separates Gäste-WC, so dass Sie völlig entspannt Gäste bei sich übernachten lassen können.

In diesem grosszügigen Anwesen befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Zwei im Untergeschoss, eine im Dachgeschoss, die an eine WG vermietet ist, und die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Das Örtchen Kreßbach befindet sich in sonniger Hanglage unterhalb des Schlosses Kreßbach, welches heute einen Golfplatz beheimatet.

Zahlreiche Villen und Ein- bzw. Zweifamilienhäuser geben dem Ort einen ruhigen und gediegenen Anstrich.
Kreßbach ist umgeben von einem großen Waldgebiet und verfügt über zahlreiche Wanderwege.

Als öffentlichen Nahverkehr gibt es die SAM Linien 31 und 32, die Kreßbach mit Tübingen und den umliegenden Ortschaften verbinden. Zudem gibt es eine direkte Anbindung an die B 27, über die schnell grössere Orte wie Tübingen, Reutlingen oder auch Stuttgart zu erreichen sind.

Lassen Sie sich begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte:
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 184,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.90, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 10.80, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zur Autobahn: 42.00, Distanz vom Zentrum: 4.20, Distanz zur Hauptschule: 6.70
Kautionshinweis: 2 MKM

Immonet-Nr.: 37644008

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MIM-13050-1109563

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Ihr Ansprechpartner

Ralf Bohner

Humperdinckstraße 3

53773 Hennef

Ihr Anbieter

FALC Immobilien

Andreas Laarmann

Humperdinckstraße 3

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