Immonet-Nr.: 37641440

Anbieter-Objekt-ID: AC8623P_2RP8Z44-2384459

8 vermietete Wohnungen in Dresden im Paket

Wohnanlage kaufen in Dresden

01277  Dresden
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Kaufpreis
1,161,919.50 €
Courtage für Käufer
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Anzahl Parkflächen
8
Gesamtfläche ca.
566.79 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
67.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Heizwerk, fossil

Die acht angebotenen Wohnungen verteilen sich auf vier verschiedene Gebäude in den Stadtteilen Dresden-Gruna und Dresden-Reick.
Alle Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätze sind vermietet und generieren dem Eigentümer Mieteinnahmen in Höhe von 48.953,40 € pro Jahr. In den vergangenen 10 Jahren gab es nahezu keinen Leerstand.
Bei einem gemeinsamen Kauf von allen acht beträgt der Preis pro m² 2.050 €. Dies entspricht einem Kaufpreisfaktor von ca. 24 bzw. einer Rendite von ca. 4,2 %. Die Renditeangaben verstehen sich vor Kaufnebenkosten, nicht umlagefähigen Kosten und Steuern.

Reick ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Prohlis, im Südosten der Stadt gelegen. Gruna ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz, welches sich im Dresdner Osten in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten befindet. Das Zentrum bildet die Zwinglistraße mit Zentralhaltestelle (Straßenbahn und Busse), Bibliothek, Geschäften und Gaststätten. Gruna grenzt im Norden an den Stadtteil Striesen und im Osten an Seidnitz. Südlich von Gruna befindet sich Strehlen und im Westen Seevorstadt-Ost/Großer Garten.
Alle drei Gebäude mit den 8 betreffenden Wohneinheiten liegen in belebten Wohnvierteln von Gruna und Reick. Ganz in der Nähe sind Schulen, Kitas und Läden des täglichen Gebrauchs.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut und fußläufig zu erreichen. Gruna und Reick sind 4,2 km voneinander entfernt. Sie gelten als ´´gute Lagen`` von Dresden.
Entfernung zum Hbf Dresden: Reick 5,9 km und Gruna 5,6 km. Entfernung Flughafen Dresden: 16km und Leipzig: 134km.

Sämtliche Angaben und Informationen in diesem Angebot erfolgen gemäß den Auskünften des Verkäufers. Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, prüft die Berlin Impact Real Estate GmbH nicht Vollständigkeit und Richtigkeit solcher Angaben bzw. Auskünfte und übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer hat diese Informationen selbst eigenverantwortlich zu prüfen.

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