Immonet-Nr.: 37638154

Anbieter-Objekt-ID: A62KM3D_2RSNP47-1902547

NEUER KAUFPREIS ! Renditeobjekt mit Ausbaureserve im OT Fürstenberg

Mehrfamilienhaus kaufen in Eisenhüttenstadt

Oderstraße
15890  Eisenhüttenstadt
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Kaufpreis
315,000.00 €
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7,14 % inkl. Mwst, vom Käufer
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Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
302 m²
Grundstücksfläche ca.
1,092 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
86.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1920
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Dieses Interessante Objekt mit guten Renditechancen besteht aus 5 Wohnungen ( 1 x 1-R. , 2 x 2-R., 2 x 3-R.) zwischen 37 qm und 88 qm. Das Objekt wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert. In 2 Wohnungen besteht noch zusätzlicher Renovierungsbedarf. Aktuell ist eine Wohnung vermietet. Die anderen werden von den Eigentümern selbst genutzt, aber nach dem Verkauf frei gezogen. Zusätzlich kann das Dachgeschoß ( ca. 130 qm ) noch ausgebaut werden. Vom Dachgeschoß aus hat man einen herrlichen Panoramablick über die Oder. Ob Selbstnutzung des Dachgeschosses, als Traumwohnung, in Kombination mit der Vermietung der anderen Wohnungen oder als reines Renditeobjekt, ist es eine aussichtsreiche Investition.
Nach Renovierung der 2 WE - JNKM - Soll : 23.244,00 € / p.a. ( ohne DG-Ausbau)
Die Durchschnittliche Miete kalkuliert : 6,00 €/ qm

Das Objekt befindet sich in Eisenhüttenstadt, im beliebten Ortsteil Fürstenberg in guter ruhiger Lage. Der Öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleiches gilt für die sonstige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten , Kita , Schule in ummittelbarer Nähe.

Immonet-Nr.: 37638154

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Andree Baron

Buschmühlenweg 8

15230 Frankfurt

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