Immonet-Nr.: 37637424

Anbieter-Objekt-ID: AC6C93R_2RQDN47-1938659

Reduziert! Ca 210 qm EFH auf 1000 qm Grundstück mit Anbaupotenzial

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22397  Hamburg
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Kaufpreis
1,100,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Garage
  • Alarmanlage

Küche: Hummelküche mit ausschließlich Miele Geräten (integrierte Abzugshaube im Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine), Amerikanischer Doppelkühlschrank Siemens, Villeroy& Boch Keramik Spüle, massiv Eiche Hängeschränke, Stein- Arbeitsplatte, integriertes Radio (Wert ca 55.000€)

Bodenbeläge: Wohn, Schlaf,-& Küchenbereich Eiche XXL geölte Diele, Bäder Feinsteinzeug 60 x 60 cm Fliese in Steinoptik, Keller in Eiche Laminat & Waschküche gefliest

Bäder: EG: Badewanne, Unterputzdusche, Toilette, Waschbecken - ausschließlich Villeroy & Boch
OG: Dusche, großes Waschbecken & Toilette
- beide Bäder haben jeweils ein integriertes Radio

Raumaufteilung:

EG ca 130 qm, große Diele mit Galerie, Garderobennische mit Scheunentor, Küche, Wohn/ Ess/ Kaminbereich, Badezimmer, Gästezimmer, Büro

OG ca 80 qm: 2 gleichgrosse Kinderzimmer, Ankleideraum, Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Badezimmer

Keller ca 130 qm: Wachküche, Vorratsraum, grosser Hobbyraum, Bügelzimmer/ Fitnessraum, größer Lagerraum mit Aussenzugang

Sicherheit:

Alarmanlage, Zusätzliche Fenstersicherung, Gegensprechanlage, Glasbruchsicherung

Besonderheiten:

Doppelgarage, Schuppen, Balkon, Markise, Eingezäunt, Alarmanlage, jedes Fenster Plissee, Galerie, Anbaumöglichkeit, großes Grundstück, Vollkeller (zum wohnen oder separate Einliegerwohnung geeignet), offener Kamin

Kaufpreis pro qm in Lemsahl Mellingstedt aktuell 620-850€
Verkauf von an Privat ( Ersparnis von ca 80.000€ Makler Provision)

Bitte keine Anfragen durch Makler!

Ideal für eine große Familie

Wir verkaufen ein Einfamilienhaus mit ca 210 qm auf ca 1000 qm Grundstück:

Eckdaten:

-1980 massiv gebaut
-2018 komplett kernsaniert
- ca 130 qm Erdgeschoss, Obergeschoss ca 80 qm, Dachboden nicht ausgebaut, Keller 130 qm (ggf als Wohnraum nutzbar mit Aussenzugang)
- ca 1000 qm Grundstück, vorne 400qm Rasenfläche, hinterer Teil mit 150 qm, 1 Doppelgarage massiv, 1 Stellplatz, komplett eingezäunt, eingewachsen
- Ölheizung, überall Fußbodenheizung, im gesamten Keller zusätzlich Heizkörper
- ca 110 qm können angebaut werden (Mehrgenarations- wohnen)


Eingewachsenenes Grundstück zu den Nachbarn (ruhige Nachbarschaft), gegenüber freies Naturfeld, den ganzen Tag Sonne auf dem Grundstück, 5 min Flussläufig zu der Bushaltestelle & Edeka.
Weiteres Neubaugebiet entsteht 500 m entfernt (Preise: kleines Reihenhaus ab 750.000€, kleines EFH ohne Keller ab 980.000€)

Gerne anrufen: Gerrit Lindner 01736156442

Kontakt:
Gerrit Lindner 01736156442

Immonet-Nr.: 37637424

Anbieter-Objekt-ID: AC6C93R_2RQDN47-1938659

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