Immonet-Nr.: 37636249

Anbieter-Objekt-ID: 141367-K-30162-240880

Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem kleinen Garten in ruhiger Wohnlage in DD-Cotta!

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01157  Dresden
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
99,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
3,780.00 €
Courtage für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
44.63 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Laminat
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 315,00 EUR vermietet.

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Dresden-Cotta. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus, gelangen Sie einerseits auf den Balkon mit Gartenzugang und andererseits in die separate Küche mit Fenster. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Grundriss. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum im Treppenhaus. Zur Wohnung gehört ein Keller. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe ins Stadtzentrum und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR

Cotta im Westen Dresdens, erstmals 1328 als Cottowe erwähnt, entwickelte sich vom früheren Dorf zum Arbeiterwohnort. Um den ehem. Dorfkern Altcotta wurde ein schachbrettartiges Straßennetz angelegt und mit Mietshäusern bebaut. Erst nach 1990 wurde mit der Sanierung des Stadtviertels begonnen. Neben der Modernisierung vieler Wohnhäuser wurden 1993 auch moderne Büro- und Hotelbauten, z.B. das Cotta-Center, ein modernes Stadtteilzentrum, das Hotel Residenz Alt-Dresden sowie das Cotta-Hotel mit verschiedenen Läden im Erdgeschoß, errichtet. Wahrzeichen des Dresdner Westens ist das 1998 sanierte Rathaus Cotta. Die Infrastruktur des Stadtteils umfaßt Grund-, Mittel- und Förderschulen, 2 Gymnasien, 2 Berufsschulen, diverse Jugendeinrichtungen (z.B. Kinder- und Jugendhaus 'INSEL'), die beliebten Vergnügungsstätten 'Theater der Jungen Generation' und das Cottaer Luftbad mit Wasserrutsche, Sportanlagen und Liegewiese. Die Verkehrsanbindung erfolgt mit Bus und Straßenbahn sowie mit der S-Bahn (Haltepunkt Cotta). Die Alte Meißner Landstraße, die B6, verbindet Cotta, Briesnitz, Kemnitz und Stetzsch und gehört zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen im Westen der Stadt. Sie ist Zubringer zur Autobahnauffahrt Dresden-Altstadt.

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Dusche, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
separate Küche, Küche mit Fenster, Einbauküche, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Abstellraum
WEITERES:
Balkon, Gartennutzung, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 3780.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 3780.00
Das Hausgeld beträgt ca. 143 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoboerse-dd.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1998

Immonet-Nr.: 37636249

Anbieter-Objekt-ID: 141367-K-30162-240880

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ihr Verkaufsteam

Barbarastraße 43

01129 Dresden

Ihr Anbieter

Antje Schmidt Immobilien

- -

Barbarastraße 43

01129 Dresden

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.