Immonet-Nr.: 37635972

Anbieter-Objekt-ID: CL151JS-1962054

Haus mit viel Potenzial

Mehrfamilienhaus kaufen in Aindling

86447  Aindling
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Kaufpreis
535,000.00 €
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Zimmer
13
Anzahl Parkflächen
7
Wohnfläche ca.
256 m²
Grundstücksfläche ca.
643 m²
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
101.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1968

Diese Immobilie aus dem Jahr 1968 stellt die ideale Option für Kapitalanleger dar: Auf einem 643 m² großen Grundstück errichtet, verfügt das zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus über 5 vermietete Wohneinheiten. Sie verteilen sich über eine Wohnfläche von ca. 256 m². Alle vier Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch und verfügen über 2 Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer. Sie verteilen sich auf eine Wohnfläche von jeweils 51m². Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 52m² Wohnfläche umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Ein eigener Garten ist von den Erdgeschosswohnungen aus zugänglich. Zum Objekt gehören darüber hinaus drei Garagen, die den Mietern als Parkmöglichkeit für ihre Pkw´s zur Verfügung stehen, sowie ein Kellerabteil, der für zusätzliche Staufläche sorgt.

Der Ort Aindling liegt im schwäbischen Landkreis Aichach - Friedberg, in der Region Augsburg.

Verkehrsanbindung

Aindling - Aichach:17 km - ca. 20 Minuten
Aindling - Augsburg:19 km - 24 Minuten
Aindling - Auffahrt A8:15 km - 15 Minuten
(Augsburg)
Aindling - Günzburg:64 km - 40 Minuten
Aindling - Ingolstadt:57 km - 57 Minuten
Aindling - Meitingen:16 km - 15 Minuten

Ärzte & Gesundheit

Die Stadt Aindling verfügt über eine Vielzahl an Ärzten (z.B. Allgemeinmediziner, Internist, Onkologe, Chirurg...) sodass für die medizinische Versorgung hier bestens gesorgt ist.
Sollten Sie darüber hinaus ärztliche Hilfe benötigen, so finden Sie beispielsweise im nahegelegenen Aichach, Augsburg oder in Meitingen eine Menge unterschiedlicher Fachärzte. Somit erhalten Sie für nahezu jedes gesundheitliche Problem innerhalb kurzer Zeit fachliche Unterstützung. Ernstere gesundheitliche Probleme, welche möglicherweise einen Krankenhausaufenthalt nötig machen, können kompetent in der neuen Aichacher Klinik mit ihren unterschiedlichen Abteilungen behandelt werden.
Auch eine Apotheke ist ortsansässig. Hier wird Ihnen qualifizierte Beratung in Gesundheits- und Arzneimittelfragen geboten und Sie erhalten die für Ihre Behandlung notwendigen Arzneien.

Schulen & Kindergärten

In Aindling finden Sie eine Grund- und eine Mittelschule. Die Mittelschule verfügt über eine offene Ganztagsbetreuung. Dies ermöglicht insbesondere den arbeitenden Eltern, in Ruhe ihren beruflichen Tätigkeiten nachgehen zu können. Die Schüler der Ganztagesklassen werden über die reguläre Unterrichtszeit hinaus betreut. Dies bietet die Möglichkeit, die Hausaufgaben unter Aufsicht bereits in der Schule anzufertigen, sodass Sie daheim den restlichen Tag mit Ihrem Kind ohne Stress genießen können. Das gemeinsame Mittagessen in der Schule festigt den Zusammenhalt der Schüler und ermöglicht den Kindern, Schule auch mal anders zu erleben.
Jugendlichen, die als weiterführende Schule ein Gymnasium oder die Realschule besuchen wollen, bieten sowohl das nahegelegene Aichach als auch die Stadt Augsburg zahlreiche Wahlmöglichkeiten. Dort befinden sich auch andere weiterführende Schulen, wie beispielsweise die FOS, die BOS oder eine Universität.
Natürlich verfügt die Stadt Aindling auch über ein Kinderhaus, sodass - was die Betreuung angeht - auch die Kleinsten nicht zu kurz kommen. Das Kinderhaus ist mit modernen Räumlichkeiten ausgestattet. Hier ist eine kompetente Betreuung für den Nachwuchs - vom Krippenkind bis zum

Hortkind - gegeben. In die Kinderkrippe können Sie die Kleinsten im Alter von 0-3 Jahren in Obhut geben. Im Kindergarten werden die 3- bis 6-Jährigen bestens versorgt und die 1. bis 4.-Klässler erhalten im Kinderhort eine altersgerechte Förderung.

Kultur - Freizeit

Tauchen Sie ein in die phantastische Welt der Elfen, Feen, Zwerge und Geister - das Naturgeisterfest auf Schloss Pichl wird Sie verzaubern und in märchenhafte Welten entführen. Wunderbare Vorführungen, Tänze und instrumentale Musik lassen Sie für einen Tag den täglichen Stress vergessen und den Zauber der Naturgeister genießen.
Der mittelalterliche Weihnachtsmarkt im nahegelegenen Schloss Scherneck (5 km - 7 Minuten Fahrtzeit) lädt ein, in die Geschichte einzutauchen, sie hautnah zu erleben. Verbringen Sie idyllische Tage und romantische Abende bei Fackelschein, Kerzenlicht und vor kuscheligen F

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 37635972

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Teckstraße 24

87719 Mindelheim

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