Immonet-Nr.: 37635784

Anbieter-Objekt-ID: CG936AK-1079026

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Erdgeschosswohnung kaufen in Dahlenwarsleben

Mühlenstraße 2
39326  Dahlenwarsleben
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Kaufpreis
42,000.00 €
Courtage für Käufer
3.570,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
1950
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
111 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
  • Vermietet
1 Wohnzimmer, mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Bad
1 Flur
1 Keller
1 Stellplatz

Ausstattung: Laminat und Fliesen

Verbrauchsausweis 111.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr der Immobilie 1950

Bei dieser Immobilie, handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, in einem 8 Parteien Mehrfamilienhaus. Die gepflegte Wohneinheit, verfügt über drei, gut aufgeteilte, sehr schöne Zimmer, mit einem geräumigen Bad mit Tageslicht. Die offene Küche, wurde mit einer EBK ausgestattet.
Keller und 1 Stellplatz, gehören mit zur Wohnung.

Das Objekt befindet sich in einem 1950 erbauten ehemaligen Bauernhaus, welches im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Der Stuck im Original, ist im Hausflur noch sichtbar. In der Wohnung, befindet sich dieser noch unter den abgehangenen Decken.

Anhand der Grundrisse (alt + neu), ist zu erkennen, dass vom Wohnzimmer, noch ein zusätzlicher Raum (Trockenbauwand) , für ein helles Kinderzimmer erfolgte. So konnte die reguläre 2-Raum Wohnung in 3 Räumlichkeiten, aufgefächert werden.

Das monatlich, zu entrichtende Hausgeld, beträgt momentan ca. 172 Euro, mit einem Anteil an ISHR von ca 72 Euro. Zur Zeit, wird eine Netto KM von 330 Euro erzielt.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas

Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice, sorgen für eine geordnete
Wohnsituation.

Ein Objekt, welches auch für den Kapitalanleger, interessant ist !

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Preisinformation:
1 Stellplatz

Dahlenwarsleben, ist ein Ort der Gemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und ca. 10 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Im Ort, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anschluss an die Bahn haben Sie im ca. 4 km entfernten Nachbarort Meitzendorf. Dahlenwarsleben hat über die Landstraße L47 Anbindung an die BAB14 (Strecke Dresden - Leipzig - Halle (Saale) - Magdeburg).Es besteht eine Anbindung an den ÖPNV.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönliche Ansprechpartnerin: Antje Korn 0170/3592126

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Immonet-Nr.: 37635784

Anbieter-Objekt-ID: CG936AK-1079026

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Liebknechtstr. 24

39108 Magdeburg

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