Immonet-Nr.: 37631912

Anbieter-Objekt-ID: 164-1861369

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Villa kaufen in Reinbek

21465  Reinbek
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Kaufpreis
1,350,000.00 €
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Anzahl Parkflächen
1
Grundstücksfläche ca.
3,588 m²
Baujahr
1903
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
275 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1903
  • Kamin
- herrliche Deckenhöhen

- repräsentatives Treppenhaus

- überdachter Terrassenbereich

- wunderschöne Enfilade der Räumlichkeiten

- herrschaftlicher Kamin aus grünem Marmor

- sehr gut nutzbares Souterrain

- Außenwände aus 0,6 m Mauerwerk mit Hohlschicht

Sie haben den Wunsch, Ihr Geld sicher anzulegen und sind auf der Suche nach geeigneten Immobilien?

Vielleicht könnte dieses wunderschöne Villenanwesen in einer der begehrtesten Lagen Reinbeks für Sie die Antwort sein !

Anfang des 20.Jahrhunderts von einem der damals führenden Architekten Hamburgs, Erich Ellingius, in traumhafter unwiederbringlicher Lage erbaut, präsentiert sich das Villenanwesen heute mit dem Charme einer vergangenen Zeit.

Das großzügige Areal mit seinem fast 3.600 m² großen Grundstücks lässt sich nach mündlicher Aussage des Bauamtes sehr gut überplanen.

Die jetzigen Eigentümer möchten jedoch auch nach dem Verkauf des Haus dort unverändert wohnen bleiben. Dieser so genannte "Rückmietkauf", auch Nießbrauch genannt, wird eingepreist und ist gerade im angelsächsischen Raum gang und gäbe. Der potenzielle Käufer kann so sein Geld langfristig sinnvoll anlegen und zugleich den Vorteil nutzen, einen Mieter zu haben, der das Haus versteht und auch die auf einen Mieter anfallenden Schönheitsreparaturen mit Sinn und Verstand ausführen wird.

Ständig steigende Immobilienpreise gerade in solch seltenden Lagen lassen diese Verkaufsofferte besonders attraktiv erscheinen.

Für weitere Auskünfte diesbezüglich stehe ich Ihnen gern zur Verfügung !

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses in dem alten Teil von Reinbek ist als hervorragend zu bezeichnen.

Hier bieten sich alle Vorteile des gepflegten Landlebens mit direkter S-Bahnanbindung an die Weltstadt Hamburg. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind um die Ecke, ein sehr schöner Tennis- und Hockeyclub mit Badesee ist ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt. Mehrere Reitanlagen, einer der ältesten Golfclubs Deutschlands und das Naherholungsgebiet Die Lohe laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Reinbek und die angrenzenden Sachsenwaldgemeinden gewinnen durch ihren Charme und das freundliche Miteinander.

Stichworte:
2 Etagen

Immonet-Nr.: 37631912

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Ihr Ansprechpartner

Ute Heck

Waidmannsgrund 2b

21465 Wentorf

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Traditional Homes & Interiors Ute Heck

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