Immonet-Nr.: 37631572

Anbieter-Objekt-ID: A9TMF3C_2R9FF47-2120678

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Eckgrundstück zur Wohnbebauung

Wohngrundstück kaufen in Blankenfelde

Trebbiner Damm 59
15827  Blankenfelde
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Kaufpreis
258,944.00 €
Kaufpreis/ m²
272.00 €
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Grundstücksfläche ca.
952 m²
Erschließung
Teilweise erschlossen

Blankenfelde hat ca. 27000 Einwohner und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit
14 Kitas, 3 Jugendeinrichtungen, diversen Sportstätten, mehreren Arztpraxen und drei Bibliotheken.
Von insgesamt acht Schulen, unter anderem ein Gymnasium , befinden sich zwei in freier Trägerschaft .
Weitere Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Rangsdorf,Schönefeld und Berlin.
Es gibt diverse Discounter sowie Fachmärkte und ein überregionales Einkaufszentrum in der Nähe.
Durch eine optimale Verkehrsanbindung erreicht man das Zentrum Berlins in ca. 40 Min. und die A10 in ca. 10 Min. mit dem PKW.
Mahlow liegt verkehrsgünstig am Verlauf zweier Regionalbahnen und ist ebenso wie Blankenfelde an das Berliner S-Bahnnetz angeschlossen

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Blankenfelde - Mahlow, welche unmittelbar an der Stadtgrenze zu Berlin liegt.
Das Landschaftsbild wird geprägt von Kiefernmischwälder,stillen Seen und Wiesengebieten.

Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück liegt im südlichen Teil Blankenfeldes innerhalb eines Wohngebietes mit
aufgelockerter , durchgrünter Siedlungsstruktur . Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilenwohnhäuser geprägt.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück , die Grundstücksbreite an der Straße Am Hirschsprung beträgt ca. 43,00 m und an der Straße Trebbiner Damm
ca. 22,00 m.
Zum Abriss bestimmt befinden sich auf dem Grundstück ein Bungalow mit ca. 30 m2 Grundfläche und ein Nebengebäude mit ca. 10 m2.
Die Baulichkeiten sind mit Teerpappe/Bitumenwellpappen gedeckt.

Bebauung:
Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Blankenfelde -Mahlow weist das Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet als Wohnbaufläche aus.Nach Aussage der Gemeinde befindet es sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB und ist
grundsätzlich bebaubar.
Nach § 34 BauGB ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art der baulichen Nutzung , der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll , in die
Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist

Erschließung:
Die Straße Am Hirschsprung ist asphaltiert, der Trebbiner Damm besteht aus Natursteinpflaster und ist mit einem asphaltierten Gehweg und Straßenbeleuchtung versehen.Der Straßenausbaubeitrag für den Geh- und Radweg sowie die Straßenbeleuchtung sind geleistet.
Weiterhin ist bereits geleistet der Anschlussbeitrag für die erstmalige Herstellung der öfftl. Schmutzwasserversorgung bis zur Grundstücksgrenze.
Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung und das Netz der Energieversorgung angeschlossen.

Besichtigung:
Bitte sehen Sie sich das Grundstück vorab allein an, um sich zu vergewissern, dass es Ihren Vorstellungen entspricht.
Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin für ein persönliches Gespräch mit mir.

Ingelore Nielinger
0174 941293

Immonet-Nr.: 37631572

Anbieter-Objekt-ID: A9TMF3C_2R9FF47-2120678

Ihr Ansprechpartner

Klaus Mayer

Nennhauser Damm 150

13591 Berlin

Ihr Anbieter

KAMA Wohnwirtschaftliche Betreuung GmbH

Julia Nielinger

Nennhauser Damm 150

13591 Berlin

IPA Standard Partner

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