Immonet-Nr.: 37627103

Anbieter-Objekt-ID: 115adef8db-1879645

Kapitalanlage in Hemmingen: Vermietete 1-Zimmer-ETW in renoviertem Zustand

Apartment kaufen in Hemmingen

30966  Hemmingen
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Kaufpreis
90,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,044.99 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
44.01 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 4
  • Fußboden: Laminat
+ Renovierter, gepflegter Zustand
+ Unbefristet vermietet
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Süd-Loggia
+ Isolierverglasung

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

In idyllischer Lage in Hemmingen, einer Stadt südlich von Hannover, präsentieren wir Ihnen diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1995 ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 befindet. Sie verfügt über ein praktisch geschnittenes Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von rund 44 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.

Derzeit ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 4.224 € sicher vermietet, wodurch sie sich insbesondere als Kapitalanlage eignet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 211 €, eine Instandhaltungsrücklage ist in Höhe von 150.000 € vorhanden.

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit einem vorteilhaften und modernen Schnitt, sondern auch mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre dank reichlich Tageslichteinfall. Eine Küche mit Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss versehen ist. Über den Wohnbereich gelangen Sie zudem auf die Loggia, auf der Sie durch die Südausrichtung besonders die Mittagssonne genießen - zudem haben Sie hier einen weiten Blick über Ihre begrünte Nachbarschaft bis hin zu den Feldern.

Objektnr.: 17005

Bei Hemmingen handelt es sich um eine Stadt südlich von Hannover, welche rund 18.500 Einwohner ihr Zuhause nennen. Die immobilie befindet sich hier in südlicher Lage mit nahezu direktem Zugang zu den angrenzenden Wiesen und Feldern, wodurch Sie von Naherholung direkt vor der Haustür profitieren.

Sehr gut gestaltet sich die Infrastruktur: Rund 800 m entfernt, entlang der Göttinger Straße, befinden sich eine Postfiliale, mehrere Gastronomieeinrichtungen sowie eine Apotheke und eine Bankfiliale. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist rund 5 Autominuten entfernt ansässig.

Verkehrsanbindung besteht insbesondere über die Bundesstraße 3, die als Göttinger Straße durch die Stadt führt und in ihrem Verlauf an die B443 im Süden sowie an die B6, und B65 im Norden anschließt. So erreichen Sie bspw. die Hannoveraner Innenstadt unkompliziert in etwa 20 Minuten mit dem Auto.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 44,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37627103

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