Immonet-Nr.: 37626626

Anbieter-Objekt-ID: A2X6B3V_2RKY747-1896549

Unternehmervilla in ruhiger, sonniger Lage Stein

Villa kaufen in Stein

90547  Stein
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Kaufpreis
1,380,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl.MWSt.
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Zimmer
11
Wohnfläche ca.
650 m²
Grundstücksfläche ca.
1,600 m²
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplatz
  • Alarmanlage
  • Sauna

Villa für große Familie:
Diese geschmackvolle Villa ist für eine größere Familie ausgelegt und hat im Obergeschoß eine eigene Wohnung, sowie auch im Dachgeschoß einen Wohnbereich. Im Untergeschoss befinden sich außer den üblichen Vorrats- und Kellerräumen der Wellnessbereich mit Whirlpool, Ruhebänken, Sauna und Dusche. Ferner eine großzügige voll möblierte Bauernstube für Feste. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung (Fußbodenheizung) mit einem 10.000 l Außentank. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Zum Haus gehören noch 3 Garagen. Die Rollos gehen elektrisch. Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert.

Ruhi und sonnig gelegen:
Das Objekt steht etwas außerhalb von Stein in einer ruhigen Villengend mit ländlichem Charakter. Mit seinen 1.600 qm großen Grundstück, welches noch mit einem Einfamilienhaus bebaut werden könnte, hat das Grundstück einen hohen Freizeitwert. Im Freien laden 2 Terrassen, eine mit Außenkamin zum verweilen ein.

Raumaufteilung:
Im Ergeschoß befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC, eine wohnliche Diele hin zum großen Wohnzimmer mit Eßplatz und versenkter Kaminecke mit offenem Kamin. Das Marmorbad hat eine große Wanne, Sitzgelegenheit, Fenster und separates WC und Bidet. Anschließend befindet sich das Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Die Einbauküche hat eine Frühstücksecke und einen Kachelofen.

Ich Obergeschoß befinden sich diverse Wohnräume mit einer Dachterrasse, Küche und Bad, die im Augenblick von der Eigentümerin nicht genutzt werden. Ebensowenig wie das ausgebaute Dachgeschoß.

Besichtigungstermine:
Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Ihren Terminwünschen. Die Immobilie wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt. Aus diesem Grund veröffentlichen wir nur ausgeählte Innenaufnahmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der Auftraggeberin übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit Inanspruchnahme unserer Tätigkeit, z.B. durch Aufnahme von Verhandlungen mit der Verkäuferin, Besichtigungen, etc. aufgrund unseres Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald es aufgrund unserer Vermittlungstätigkeit zum Abschluß eines Kaufvertrages kommt. In diesem Fall beträgt die Käuferprovsion 3,57% inkl. gesetzlicher MWSt. aus dem Vertragswert und ist fällig bei notarieller Beurkundung.

Immonet-Nr.: 37626626

Anbieter-Objekt-ID: A2X6B3V_2RKY747-1896549

Ihr Ansprechpartner

Ernst Schönweiß

Am Brücklein 10

91207 Lauf

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Schönweiß Immobilien

Ernst Schönweiß

Am Brücklein 10

91207 Lauf

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