Immonet-Nr.: 37626111

Anbieter-Objekt-ID: 09-2013-288501

exclusives Mehrfamilienhaus komplett saniert mit außergewöhnlichem Ambiente

Mehrfamilienhaus kaufen in Haan

42781  Haan
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Kaufpreis
1,200,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
44,040.00 €
Courtage für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
5
Gesamtfläche ca.
400 m²
Grundstücksfläche ca.
850 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2010
Endenergieverbrauch Wärme
82 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Balkon
  • Keller
extravagante Ausstattung wie hohe Decken, moderne Bäder mit WC u. Waschmaschinenanschlüsse, weiß gefliest. Echtholz-Eichenparkettböden, Fensterfronten aus Kunststoff, weiß mit 3-fach Verglasung. Die Wohnungen verfügen über Balkone bzw. 2 Terrassen für die Souterrainwohnungen.

Es stehen insgesamt 5 vermietete Loft-Wohnungen eines 7-Familienhauses in einem Gebäude aus der Gründerzeit (Alte Schule) zum Verkauf. Das Haus (CO2 Energiesparhaus) wurde liebevoll restauriert. Wichtige Elemente wie z.B. die stilvolle Aussenfassade und teilweise offen gelegtes Mauerwerk im Innenbereich wurden dabei erhalten. 5 oberirdische PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Wohnungen sind bereits gemäß Abgeschlossenheitsbescheinigung der Stadt Haan geteilt und somit auch einzeln veräußerbar. Das Haus ist unterkellert. Die beiden Souterrainwohnungen sind gewerblich vermietet. Die anderen Einheiten sind zu Wohnzwecken vermietet. Jeder Einheit ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Geheizt wird mittels einer modernen Gaszentralheizung als Fußbodenheizung betrieben.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.040,00 EUR

Haan ist eine kleine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Durch diese Lage sind die Großstädte mit dem Auto sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und schnell zu erreichen. Direkte Verbindung besteht zu den Autobahnen A3 und A46. Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.Großer Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Hildener Heide und Ittertal.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses außergewöhnlichen Angebotes überzeugen.

Das Haus ist voll vermietet.

Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind für EUR 10 pro Quadratmeter vermietet, d.h. die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 48.000 p.a. zzgl. Nebenkosten.

EnEv: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 70,00 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2011
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2010
Energieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2011

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 400,00 m², Nutzfläche: 24,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2010

Immonet-Nr.: 37626111

Anbieter-Objekt-ID: 09-2013-288501

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