Immonet-Nr.: 37623714

Anbieter-Objekt-ID: HH1014JU-2276156

Reetgedecktes Fachwerkanwesen zum Träumen in Curslack

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

21039  Hamburg
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Kaufpreis
599,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
802 m²
Baujahr
1836
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
Diese Immobilie verfügt über 5 Zimmer und eine Ausbaureserve.
1988 wurde das Fachwerkhaus kernsaniert.
Die Bodenbelege sind größtenteils mit Echtholzpakett ausgelegt. In Bad und Küche befinden sich Fliesen auf den Böden.
Das Reetdach dieser Immobilie wurde 1994 auf nördlichen Dachseite und 2005 auf der südlichen Dachseite neu eingedeckt.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung von 2015.
Das Gebäude liegt unter ''Denkmalschutz''.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches ca. 33 m² an Fläche zur Verfügung stellt und z.T. als Waschküche und Lager fungiert.

Dieses Fachwerk-Reetdachanwesen wurde ca. 1836 auf einem ca. 844 m² großen Grundstück errichtet.
Sie betreten das Grundstück über einen liebevoll angelegten Garten und haben Zutritt in die Immobilie.
Sie finden sich in der ca. 40,5 m² großen Wohndiele wieder und haben von hier Zutritt in alle Zimmer sowie das Dachgeschoss und den Keller. Ein Kachelofen in der Diele sorgt für Behaglichkeit.
Das Erdgeschoss offeriert Ihnen neben dem geräumigen Wohnzimmer (ca. 30,7 m²) drei weitere Zimmer (ca. 12,4 m², 12,3 m³, 13,4 m²) sowie ein Duschbad und eine voll ausgestattet Küche.
Vom Wohnzimmer haben Sie einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten und können auf der Terrasse an warmen Sommertagen lauschige Grillabende verbringen. Über eine Tür haben Sie direkten Zutritt in die Küche, welche ebenfalls vom Flur begehbar ist.
Über eine Eichenholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss dieses Fachwerkhauses. Im Dachgeschoss gelangen Sie über einen Flur in ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Eine Ausbaureserve bietet hier viele Gestaltungsmöglichkeiten, die darauf warten, verwirklicht zu werden.
Den Keller erreichen Sie ebenfalls über eine Treppe im Flur des Erdgeschosses. Hier stehen Ihnen ca. 13 m² zur Verfügung.

Dieses Reetdachanwesen im Bezirk Bergedorf befindet sich im schönen Curslack. Die Vier- und Marschlande bieten einen hohen Grad an idyllischen Landschaften, welche zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen an der Dove-Elbe einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Banken, Sportvereine und Vieles mehr befinden sich in naher Umgebung. Für ausgedehnte Shoppingtouren öffnen diverse Geschäfte im Bergedorfer Zentrum ihre Türen für Sie. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle, welche fußläufig schnell erreichbar ist, gegeben. Der Bahnhof Bergedorf ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn erreichen Sie von hier aus die Hamburger Innenstadt, die auch mit dem PKW in ca. 35 Minuten zu erreichbar ist.

Nebenkosten: 6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Haftungsauschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37623714

Anbieter-Objekt-ID: HH1014JU-2276156

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Schweriner Straße 4

22143 Hamburg

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