Immonet-Nr.: 37619640

Anbieter-Objekt-ID: A3CPU36_2RCCW46-441084

Umfangreich sanierte, gut vermietete 2 Raum Wohnung mit PKW-Stellplatz in Meerbusch

Dachgeschosswohnung kaufen in Meerbusch

Ketteler Straße
40667  Meerbusch
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Kaufpreis
219,500.00 €
Hausgeld pro Monat
220.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
53 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1962
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
149.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl

Sie spielen schon seit geraumer Zeit mit dem Gedanken, sich Ihr eigenes kleines Wohneigentum zur Altersvorsorge zu schaffen?

Sie werden begeistert sein: Das Wohngebäude befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen, parkähnlichem Grundstück in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Das sehr gepflegte Wohnhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt ist, präsentiert sich hell und sauber, die herrlich sonnige Wohnung liegt ideal im 2.Obergeschoss.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und wird durch die Mieter liebevoll gepflegt.

Zum Angebot gehört auch eine PKW-Aussenstellplatz direkt vor dem Wohngebäude!


Das Wohnhaus befindet sich in der Ketteler Straße im Ortsteil von Meerbusch-Büderich.

Meerbusch-Büderich ist ein sehr attraktiver Wohnort direkt neben Düsseldorf. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Ortskern mit einem Wochenmarkt, vielen kleinen und exklusiven Geschäften, Cafés, Bistros und guten Restaurants ist ebenfalls schnell erreicht. Haltestellen des ÖPNV sowie die Autobahnauffahrt zur A59/A57 sind in unmittelbarer Nähe. Die A44 erreicht man in 10 Minuten.

Die nahe gelegenen Rheinauen bieten eine große Vielfalt an Freizeitgestaltung. Weitere Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten bieten u.a. ein Golfplatz, Tennis-, Squash- und Reitanlagen.

Dieses Angebot ist ideal für den Kapitalanleger durch die ruhige, zentrale und absolut vermietungssichere Wohnlage,- hier wohnen Ihre Mieter ideal mittendrin, in einem gepflegten Umfeld mit wenig Verkehr und viel Raum für Lebensqualität!


Raumaufteilung:
Sie betreten die umfangreich modernisierte und sehr gepflegte Wohnung über einen zentralen Dielenbereich, in der gesamten Wohnung wurde eine helle Steinfliese verlegt. Alle Wände sind fein verputzt und weiß gestrichen; das schicke weiße Duschbad rundet das Gesamtbild positiv ab.
Die Modernisierung inkl. kompletter Elektroinstallation erfolgt im Jahr 2009, eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1995 installiert wurde, versorgt die Wohnung in kalten Jahreszeiten mit wohliger Wärme.


Besichtigungstermine:
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen!
Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

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Immonet-Nr.: 37619640

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Ihr Ansprechpartner

Barbara Völker

Münsterstraße 248

40470 Düsseldorf

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