Immonet-Nr.: 37619050

Anbieter-Objekt-ID: 2-39628-60667

Flexibel nutzbare Schulungs,-Büro-,Praxisimmobilie in Eicken

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Mönchengladbach

41063  Mönchengladbach
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Kaufpreis
347,000.00 €
Kaufpreis/ m²
380.00 €
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Anzahl Parkflächen
3
Gesamtfläche ca.
380 m²

2 geschossig, nicht unterkellert, Massivbau mit Betondecken, verklinkert, Satteldach

repräsentativer Eingangsbereich mit Behinderten gerechter Toilette,
Vorführ-/Hörsaal für ca. 134 Plätze, Heizungs- und Technikraum,
ansprechender und breiter Treppenaufgang zum Obergeschoss
Großzügige Diele mit Literaturecke, 2 Schulungsräume mit jeweils 20 Plätzen und Hörsaal mit Raum für 55 Plätze. Gemeinschaftsküche, separate Damen- und Herrentoilette, Abstellraum, Zugang zur isolierten Dachspitze.

BEMERKUNG Diese Immobilie wurde als Kirchengebäude erstellt. Jede weitere Nutzung bedarf eines Nutzungsänderungsantrages. Diese sollte sich der Umgebung anpassen.

AUSSTATTUNG Aufgrund der jetzigen Nutzung wurde die gesamte Immobilie mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die sanitären Anlagen, sind überdurchschnittlich groß bemessen. Die elektrischen Anlagen wurden 2007 erneuert und Gaszentralheizung erst vor Kurzem.

Es ist eine ausreichende Belichtung durch isolierverglaste Fenster in jedem Raum gesichert. Zuzüglich verfügt dieses Objekt über eine Lüftungsanlage, um auch bei geschlossenen Räumen jeden Schall nach außen zu vermeiden.
Travertin Treppenstufen, großzügiges Entree im Erdgeschoss und die Möglichkeit die Etagen variabel zu verbinden, bieten eine flexible Nutzung an.
Durch eine Torzufahrt erreicht man 3 PKW Stellplätze, die der Immobilie zugeordnet sind.

BEZUG Leere Übergabe nach Absprache.

ENEV gesetzl. nicht erforderlich

Preisinformation:
3 Stellplätze

Stichworte:
Gesamtfläche: 380,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05116000

Immonet-Nr.: 37619050

Anbieter-Objekt-ID: 2-39628-60667

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