Immonet-Nr.: 37614313

Anbieter-Objekt-ID: Kage1253-407687

Doppelhaushälfte in Bergstedt mit Feldrandlage!

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

Elersring 9
22395  Hamburg
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Kaufpreis
591,135.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
517.5 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
  • Bad: Vollbad
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
Inkl. Energiesparnachweis
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. massives Außenmauerwerk
Inkl. 18cm Außenwanddämmung
Inkl. massiv gemauerte Innenwände
Inkl. über 2,50m lichte Höhe EG/DG
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. Dachsteine aus Ton
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Fenster mit Schallschutzklasse 2
Inkl. 26cm Dämmung im Dach
Inkl. Flachduschtasse im Bad und Duschbad
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Wand- und Bodenfliesen
Inkl. großer Auswahl an Innentüren
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauleistungsversicherung/Bauwesenversicherung

Inkl. elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
Inkl. Fenster und Haustür mit erhöhter Sicherheit (RC2N)
Inkl. Dusche im Erdgeschoss
Inkl. Malerarbeiten
Inkl. Oberbelagsarbeiten (Design-Fußboden)
Inkl. Mehrsparteneinführung
Inkl. Bodengutachten
Inkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang)

Unser beliebtestes Doppelhaus
Hier bieten wir Ihnen eine Alternative der Küchengestaltung an: Entweder als klassische Küche im separaten Raum oder eine Gestaltung als lichtdurchflutete Wohnküche. Der Grundriss der Doppelhaushälfte ist familienfreundlich, funktional und modern zugleich. Im EG gelangen Sie über eine geräumige Diele in den Wohn- und Essbereich und von hier aus auch zur Terrasse, zur Küche und zum Gäste-WC. Im DG finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Familienbad. Zwei bodentiefe Fenster im Zwerchgiebel sorgen für helle Zimmer.

Auch gebaut als Musterhaus in Hohenlockstedt! - Das fotografierte Haus verfügt über Extras!

kommen Sie uns gerne Besuchen, weiter Infos unter www.kagebau.de

Das Grundstück liegt in einer ruhigen 30-Zone und bietet nach hinten eine Feldrandlage mit Blick auf eine kleine Wasserfläche. Es handelt sich um eine schöne Wohnlage ideal für junge Familien und naturverbundene Städter.
Bergstedt ist ein Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg im Bezirk Wandsbek, und gehört mit den angrenzenden Stadtteilen Volksdorf, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt zu den sogenannten "Walddörfern", welche als ruhige und ländliche Bereiche bekannt sind. Vor allem Bergstedt ist geprägt durch eine offene Einfamilienhausbebauung sowie zahlreiche Grün- und Wasserflächen. Im Norden des Stadtteils und nur 1 km entfernt von Ihrem neuen Grundstück befindet sich das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental. Die abwechslungsreiche grüne Landschaft mit Hügeln, Tälern, Wiesen und Wäldern bietet eine angenehme Auszeit vom Stadtleben. Das sind nur wenige Gründe, weswegen Bergstedt eines der beliebtesten Wohngebiete in Hamburg ist.
Im vom Grundstück 1,3 km entfernten Ortskern von Bergstedt finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie mehrere Allgemeinmediziner und eine Apotheke.
Im Umkreis von 1 km um das Grundstück gibt es eine Grundschule, eine Stadtteilschule und eine Waldorfschule. Ansonsten besuchen die Bergstedter Schüler das Gymnasium Oberalster in Hamburg-Sasel oder das Gymnasium Buckhorn in Volksdorf.
Eine Kita befindet sich 1,5 km vom Grundstück entfernt.
Der Sportverein Bergstedt von 1948 bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Fußball, Hockey und Volleyball. Ansässig sind im Ortskern auch zwei Reitställe.
Bergstedt selber verfügt nicht über eine U- oder S-Bahn Anbindung, ist jedoch durch mehrere Bushaltestellen an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Die nächste U-Bahn-Station Hoisbüttel liegt 1,3 km entfernt von Ihrem Grundstück.
Der Flughafen und die A 1 sind jeweils ca. 30 Autominuten entfernt, die Innenstadt erreichen Sie in 40 Minuten und ein Anschluss an die B 432 Richtung Bad Segeberg ist in 15 Minuten möglich.

In dem genannten Preis sind die geplante Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras, sowie der Grundstücksanteil bereits enthalten.

Nicht enthalten sind die Hausanschluss- und Baunebenkosten.

Außerdem sind nicht enthalten: die Küche und die Gartenanlage.

Immonet-Nr.: 37614313

Anbieter-Objekt-ID: Kage1253-407687

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Ihr Ansprechpartner

Gunnar Struckmeyer

Kieler Straße 33 b

25551 Hohenlockstedt

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Bauunternehmen Dirk Kage GmbH

Gunnar Struckmeyer

Kieler Straße 33 b

25551 Hohenlockstedt

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