Immonet-Nr.: 37614049

Anbieter-Objekt-ID: AAW8M3L_2NVEJ43-2280278

Luxus Penthouse mit sonnigem Dachgarten in Rostock

Dachgeschosswohnung kaufen in Rostock

18055  Rostock
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdienst und fällig.

Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
242 m²
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
51 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Sauna

Primärenergieträger: BHKW / Gas

Die exklusiv von uns angebotene Penthousewohnung erstreckt sich über das hälftige 2. Obergeschoss und das gesamte Staffelgeschoss. Ihre zukünftige Wohnung erreichen Sie über einen direkt in Ihrer Wohnung endenden Lift oder über das großzügige Treppenhaus.

Das gesamte Objekt und insbesondere die zu erwerbende exklusive Wohnung wurden mit hochwertigen Materialien in barrierearmer Bauweise errichtet.

Die Umfeldbebauung und die Ausrichtung des Hauses lassen einen Weitblick auf die Rostocker Silhouette zu. In der Abendsonne können Sie auf dem großzügigen Dachgarten verweilen und Rostock in einem hinreißenden Farbenspiel erleben. Die Lage des Hauses in zweiter Reihe verhindert störenden Verkehrslärm. Im Norden grenzt der unbebaubare, naturbelassene Warnowuferbereich an das Grundstück an. So können Sie einerseits die infrastrukturellen Vorteile der Hansestadt nutzen, sind aber zugleich im Grünen.

Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg - Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik, sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 10 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Vor der Mündung in die Ostsee beim Ortsteil Unterwarnow in Richtung Osten zum Breitling aus. Hier befindet sich der Rostocker Seehafen. Sehenswert ist der wohl bedeutendste Rostocker Sakralbau, die Marienkirche, der im Inneren eine auserlesene Ausstattung beherbergt. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museen und Theater, der größte Zoo der deutschen Küsten und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt. Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Brinckmansdorf. Dieses Stadtgebiet gehört zu einem der beliebtesten der Hansestadt. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Schule, Kindergarten, Nahversorger und Ärzte. Der im Süden angrenzende Schweizer Wald ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Rostock ist wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum von Mecklenburg-Vorpommern. Die Einwohnerzahl wächst seit Jahren dynamisch. Die Lebensqualität in Rostock entwickelt sich auf höchstem Niveau ständig weiter. Der Immobilienmarkt partizipiert seit einem Jahrzehnt überdurchschnittlich von dieser Entwicklung.

Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich in der Wohnung ein offener und repräsentativer
Wohn-/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste - WC, 1 HWR / Technikraum im Obergeschoss. Das Staffelgeschoss bietet 1 Wellnessbad / Vollbad mit Sauna, 1 Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein offene Galerie mit Gas - Kamin, 1 Vollbad.
1 großer Dachgarten mit ca. 42 m² umranden das sehr schöne Staffelgeschoss der Penthousewohnung (Panorama 360°).
Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück befinden sich zudem 2 Außenstellplätze und ein Hobbyraum.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach Vereinbarung

Verkauf & Beratung

Mirela Vorbeck
eMail: mv@wohneninvorpommern.de
Mobil: 0176 70 396 295


Immonet-Nr.: 37614049

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Ihr Ansprechpartner

Mirela Vorbeck

Chausseestr. 6

18445 Preetz

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