Immonet-Nr.: 37612390

Anbieter-Objekt-ID: 2019- 45-2279307

Anlageimmobilien im Herzen der Stadt Güstrow - mit Ausbaureserven

Wohnanlage kaufen in Güstrow

18273  Güstrow
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Kaufpreis
1,800,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Gesamtfläche ca.
1,817.07 m²
Grundstücksfläche ca.
1,125 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Dachboden
- massive Bauweise
- Dachziegel Eindeckung
- Holzfenster, Holztüren
- Kunststofffenster
- teilweise Gegensprechanlage
- Automatik-Glastüren in Gewerbeeinheit
- Fliesen, Teppichböden, Dielen, Laminat
- zentrale Gasheizung in jedem einzelnen Objekt

Das angebotene Immobilienpaket befindet sich in der Barlachstadt Güstrow in direkter Marktlage, im Stadtzentrum. Hier sind die angebotenen vier Gebäude auf 1.125m² aufgeteilt. Die zur Marktseite gewandten, denkmalgeschützten Objekte sind in Wohn- und Geschäftseinheiten aufgeteilt. Bei den ca. um 1900 erbauten Immobilien wurde umfassend saniert und durch den letzten Umbau 2012 mehr Platz für den vorhandenen Ankermieter erschaffen. Gleichzeitig wurden Renovierungen in den vorhandenen Wohneinheiten der Immobilie durchgeführt. Derzeit befinden sich in diesen beiden Gebäuden 6 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit auf insgesamt 917,04 m². Die Einheiten sind langfristig vermietet. Eine Ausbaureserve von ca. 176 Quadratmetern Wohnfläche lädt zum Ausbau von 2 weiteren Wohneinheiten mit ca. je 70 Quadratmetern ein. Ein Projekt für dieses Unterfangen liegt bereits vor.
Die beiden weiteren Gebäude befinden sich im direkten Anschluß an die Hauptgebäude. Hier befinden sich weitere 745,03 m² Wohn- und Gewerbefläche, welche teilweise mit langfristigen Mietern ausgestattet sind. Das abschliessende Objekt der 4 Immobilien kann zu verschiedenen Zwecken genutzt werden. Hier können durch Umbauarbeiten Wohnträume geschaffen oder individuelle Gewerbeeinheiten erstellt werden.

Die Objekte liegen inmitten des Stadtzentrums der Barlachstadt. Diese umfasst ca. 29.000 Einwohner und liegt im zentralen Mecklenburg. Ernst Barlach prägte einst die Stadt und hat im Dom eines seiner bedeutensten Werke, den schwebenden Engel hinterlassen. Die denkmalgeschützten Gebäude befinden sich gegenüber der Pfarrkirche und dem Güstrower Rathaus, unweit des Renaissance-Schlosses. Güstrow, die Kreisstadt ist wirtschaftlich gut entwickelt und behauptet sich als Wohnstandort durch seine angenehmen Mietpreise. Bis zur Autobahn A 19 werden etwa 15 min benötigt. Von dort aus hat man Anschluß in die südliche Richtung nach Berlin und im Norden befindet sich Rostock, mit den Autobahnkreuz A19/ A20. Innerorts verfügt die Barlachstadt über eine gute Infrastruktur, welche sich auf den Kreis ausweitet und hat einen gut ausgebauten Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1.817,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Immonet-Nr.: 37612390

Anbieter-Objekt-ID: 2019- 45-2279307

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