Immonet-Nr.: 37611872

Anbieter-Objekt-ID: 18164001MFH-1896941

Beste Lage in Rerik mit Meerblick! Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen nebst Parkplätzen/Garagen

Mehrfamilienhaus kaufen in Ostseebad Rerik

18230  Ostseebad Rerik
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,490,000.00 €
Kaufpreisfaktor
16.89-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
88,219.20 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
32
Anzahl Parkflächen
12
Gesamtfläche ca.
643 m²
Grundstücksfläche ca.
1,782 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1914
Endenergiebedarf Wärme
125.84 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1914
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

- massive Bauweise
- teilunterkellert
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren
- Parkplätze für jede Wohnung auf dem Grundstück
- diverse Nebengebäude (Gartenhaus, Schuppen)
- liebevoll angelegter großer Garten
- 3 separate Heizanlagen
- Befeuerung mit Gas
- wasserführender Kaminofen in der Hauptwohnung
- alle Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
- Fußbodenbeläge verschieden
- Badezimmer mit Duschen
- Eckbadewanne in der Hauptwohnung
- massive Vollholztüren im Landhausstil im hinteren Gebäude, teilweise im Vorderhaus
- Holzfenster (Isolierverglasung) im Vorderhaus, Kunststofffenster (Isolierverglasung) im Hinterhaus
- Einbauschränke in der großen Wohnung

Energieausweisdaten Anbau:
Bedarfsausweis vom 15.07.2018 (gültig bis 14.07.2028):
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energiebedarf: 75,85 kWh/(m²*a) (Warmwasser nicht enthalten)
- Energieeffizienzklasse: C

Sollmieten (zzgl. Nebenkosten) / Monat bei Dauervermietung:

WE 1 - ca. 45,55 m² 478,27 €
WE 2 - ca. 38,17 m² 400,78 €
WE 3 - ca. 63,10 m² 662,55 €
WE 4 - ca. 60,10 m² 631,05 €
WE 5 - ca. 54,06 m² 567,63 €
WE 6 - ca. 26,65 m² 279,83 €
WE 7 - ca. 52,23 m² 548,42 €
WE 8 - ca. 26,65 m² 279,83 €
WE 9 - ca. 38,33 m² 402,46 €
WE 10 - ca. 33,77 m² 354,58 €
WE 11 - ca. 164,40 m² 1.726,20 €
Gewerbe - ca. 40 m² 600 €

Sollmiete/Monat 6.931,60 €

Stellplätze (10 Freiparker, 2 Garagen) 35 €/Monat 420,00 €

Sollmiete insgesamt/Monat 7.351,60 €

Jahressollmiete 88.219,20 €

Nutzen Sie diese seltene Chance und sichern Sie sich eine stabile Wertanlage in unwiederbringlicher Lage, nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt!

Dieses in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine Lage, seinen gepflegten Zustand und seine Individualität. Es besteht aus zehn kleineren Wohnungen, die zwischen 26,65 m² und 63,10 m² groß sind, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie der Hauptwohnung (Maisonette) mit ca. 164,40 m².
Außerdem ist Ausbaureserve von ca. 100 m² vorhanden!

Die Wohnungen sind möbliert und für die dauerhafte Vermietung bestens geeignet. Rerik hat eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in der hier vorhandenen Größenordnung. In der Dauervermietung können Mietpreise zwischen 10 und 11 €/m² zzgl. NK erzielt werden.

Alle Einbauküchen sowie die kompletten Einbauschränke in der großen Wohnung sind im Kaufpreis inklusive und dürfen vom Erwerber übernommen werden.

Eine Abgeschlossenheitsbescheingung, bei der das Haus auf insgesamt 10 Wohnungen (2 kleinere Wohnungen wurden hierbei zusammengelegt) nebst Abstellflächen und Parkmöglichkeiten aufgeteilt worden ist, liegt vor.

Für die Gewerberäume (derzeit Ladeneinheit mit Büro) liegt eine Baugenehmigung/Nutzungsänderung vor für ein Café mit 24 Sitzplätzen.

Für eine vollumfängliche Immobilienvorstellung, weitergehenden Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir sehr gern zur Verfügung.

Preisinformation:
10 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.219,20 EUR

Das idyllische Ostseebad Rerik mit seinen ca. 2.400 Einwohnern liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern zwischen der Hansestadt Wismar und dem Ostseebad Kühlungsborn.

Durch seine Lage ist Rerik Wohnort für Einheimische und Pendler sowie Anziehungspunkt für Zweitwohnsitznutzer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier ungebrochen. "Wohnen, da wo andere Urlaub machen", das ist garantiert! Rerik ist Kur- und Badeort und erfreut sich wachsender Beliebtheit.

Die Liegenschaft befindet sich im gewachsenen Ortskern, nur ca. 300 m vom Wasser entfernt.
Urlauber sind fußläufig vom Haffplatz, mit seinem vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angebot, sowie dem feinen Sandstrand der Ostsee entfernt.

Pendler erreichen Kühlungsborn, Neubukow und auch Wismar in wenigen Minuten.

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Kindergarten und Schule sind im Ort.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 125.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Wohnfläche: 603,00 m², vermietbare Fläche: 643,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37611872

Anbieter-Objekt-ID: 18164001MFH-1896941

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Yvonne Streeck

Fritz-Reuter-Straße 39

18119 Rostock

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Warnemünde - BS Norddeutsche Immobilien GmbH

Corinne Briesemeister und Frank Streeck

Fritz-Reuter-Straße 39

18119 Rostock

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.