Immonet-Nr.: 37601129

Anbieter-Objekt-ID: S/0635-536889

Wohnen im Kulturdenkmal!

Etagenwohnung kaufen in Pforzheim

75177  Pforzheim
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Kaufpreis
140,000.00 €
Kaufpreisfaktor
27.39-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
5,112.00 €
Hausgeld pro Monat
133.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
71 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1926
Denkmalschutz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Ofenheizung
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
- Abstellräume in Keller, Küche und Speicher
- Fassade unter Denkmalschutz
- Holz- und Styropordecken
- Holzverbundfenster
- Kabel- und SAT-Anschluß
- Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer aus 2009
- PVC- und Laminatböden
- Raufaser- und Strukturtapeten
- Wohnküche

3-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung in Pforzheim-Nordstadt

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.112,00 EUR


Wohnen Sie künftig in einem attraktiven Haus im Stil der 20er Jahre. Werden Sie Teilhaber einer fünfteiligen Stadtwohnhausgruppe welche unter Denkmalschutz steht nach den Plänen des Architekten Rauschert aus ca. 1926. Lediglich zehn Einheiten sind im Haus.

Der praktische Grundriss verschenkt keinen Platz: das Retro-Tageslichtbad wartet auf Ihre neuen Ideen. Die gemütliche und funktionale Wohnküche als Familientreffpunkt ist bereits inklusive. Ergänzt wird diese durch einen Abstellraum (aktuell Hauswirtschaftsraum) zum typischen Nordstadt-Hinterhof, welcher ebenfalls praktische Abstellräume für die Gemeinschaft bietet.

Die drei Zimmer sind nahezu gleichwertig und bieten viel Raumgefühl.
Die Wohnung befindet sich nach Modernisierungen in 2009 (u. a. neue Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer) in einem sehr gepflegten und gebrauchsfähigen Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Ein Speicher im Dachgeschoß und zwei Abstellräume im Keller ergänzen Ihr Sondereigentum.

Kehrwoche und Winterdienst in Eigenregie halten die Nebenkosten gering, Sie zahlen aktuell nur ca. 122 EUR an die WEG im Monat. Das Dach wurde ca. 2013 modernisiert, aktuell ist nichts rücklageübersteigendes geplant.

Zentrale Pforzheimer Nordstadtlage, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, Einkaufen und kulturellem Leben der Stadt.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2009

Immonet-Nr.: 37601129

Anbieter-Objekt-ID: S/0635-536889

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Ihr Ansprechpartner

Michael Vischer

Poststraße 3

75172 Pforzheim

Ihr Anbieter

Sparkasse Pforzheim Calw

- Immobilien

Poststraße 3

75172 Pforzheim

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