Immonet-Nr.: 37589556

Anbieter-Objekt-ID: A2ZAY3R_2RTGD46-467685

Der günstige Weg zum Eigeneheim. Leben mit Freunden

Zweifamilienhaus kaufen in Münster

48163  Münster
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
555,000.00 €
Hausgeld pro Monat
380.00 €
Courtage für Käufer
5,59 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
648 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
267.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Selbst bewohnen oder teilen.:
Der wohl günstigste Weg zur eigenen Immobilie wäre der, wenn man sich ein Haus mit Freunden teilen kann. Auf diese Art kann man sich auch bei den derzeitigen Immobilienpreisen Eigentum leisten. Diese Möglichkeit ist hier gegeben.
Dieses Haus bietet ganz viele Möglichkeiten.
1. Man kann es sehr gut für eine große Familie nutzen. 2. Man kann aber auch fast noch besser mit 2 Generationen, so wie es zur Zeit gemacht wird, darin wohnen.
3. Ganz ideal wäre es für 2 befreundete Familien. Günstiger kann man kaum zum Eigenheim kommen. Unten auf ca. 100 m² die eine Familie und oben die zweite.
Unten betreten Sie das Haus durch den Haupteingang und befinden sich im gemeinsamen Flur mit Treppenhaus. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das untere Bad mit Dusche, Wanne und 2 Fenstern. Vom gemeinsamen Flur aus erreicht man das große L-förmige Wohnzimmer und das sehr große Schlafzimmer. Ebenfalls vom Fur aus geht es in die große Wohnküche mit anschließendem Wintergarten und einem Zugang zu einer Terrasse, von der aus man auch den Garten erreichen kann.
Die Böden sind im Flurbereich mit Marmorfliesen ausgestattet, die Zimmer mit Stäbchenparkett.. Vom Flur aus führt eine sehr gediegene alte Treppe ins Obergeschoß. Auf halber Treppenhöhe befindet sich das kleine Badezimmer der oberen Wohnung. Diese betritt man durch eine schöne Holztür und schon ist man im offenen Wohnküchenbereich. Von der Küche aus kann man eine große Hochterrasse betreten, die auch von außen durch eine Wendeltrppe erschlossen ist.
Oben befindet sich ein schönes Kinderzimmer, ein sehr großes Schlafzimmer und das Wohnzimmer, von dem aus eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoß führt. Hier kann man schillen, arbeiten oder Gäste beherbergen.
Vom Dachgeschoß aus kann man über eine Galerie ins Wohnzimmer schauen.
Mit eingigen kleineren Umbaumaßnahmen, könnte man das Haus aber auch sehr gut an 1 oder 2 WG s vermieten, da 2 große Küchen drin sind und auch reichlich Zimmer vorhanden sind. Unter dem Gesichtspunkt, dass nur ca. 1000 Meter vom Haus das neue Baterieforschungszentrum entstehen wird, ist davon auszugehen, dass bei über 1000 Mitarbeitern in Amelsbüren Wohnungsnotstand entstehen wird, so dass eine Vermietung zu ordentlichen Preisen kein Problem darstellen dürfte. Auch für Studenten ist die Lage nicht uninteressant, weil unweit vom Haus Busse in die City fahren und vom Bahnhof Amelsbüren der Zug nur 6 Minuten bis zum HBF Münster braucht. Aus diesen Gesichtspunkten wäre eine sehr ordentliche Rendite aus Vermietung durchaus denkbar.

Bahnhof und Kanal in der Nähe:
Das Haus liegt eigentlich ideal. Man ist in ein paar Minuten am Bahnhof von Amelsbüren und kann somit Münster City in nur 6 Minuten erreichen. Die Autobahn A1 erreicht man in weniger als 5 Minuten und für die Erholung ist der Dortmund/Emskanal fast direkt vor der Haustür. (3 Min. zu Fuß). In Amelbüren gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf nette Gasstätten, ein sehr intaktes soziales Umfeld, sowie Kindergrärten, Kitas und Grundschule. Was will man mehr?!

Immonet-Nr.: 37589556

Anbieter-Objekt-ID: A2ZAY3R_2RTGD46-467685

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ditz Kuhr

Ascheberger Str. 6a

48163 Münster

Ihr Anbieter

Argus D.Kuhr Immobilien

Ditz Kuhr

Ascheberger Str. 6a

48163 Münster

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.