Immonet-Nr.: 37589467

Anbieter-Objekt-ID: HSM 2389-551227

großzügiges helles Einfamilienhaus mit zwei Garagen in ruhiger Lage - Schwaig/Behringersdorf bei Nürnberg

Einfamilienhaus mieten in Schwaig

90571  Schwaig
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,750.00 €
Nebenkosten
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,250.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
235.61 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1959
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Erdgeschoss:
offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zur West-Terrasse mit überdachtem Freisitz
großzügiger heller Wohnbereich mit Schwedenofen sowie Fensterfront nach Westen und Fenster nach Süden
über eine Glas-Schiebetür gelangt man in den Essbereich
Badezimmer mit Fenster
Gäste-WC mit Fenster
Im Flurbereich befindet sich ein Garderoben-Einbauschrank

Über eine Natursteintreppe gelangt man ins Obergeschoss:
offene Galerie mit Arbeitsbereich und Erkerfenstern
Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank
2 Kinderzimmer
neues Duschbad mit Fenster

Eine Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss hier befindet sich ein Zimmer mit Dachflächenfenstern und einem begehbaren Schrank

Untergeschoss:
verschiedene Kellerräume mit viel Abstellfläche sowie eine Sauna, Heizungsraum und Wasch-/Trockenraum mit direktem Zugang zum Garten.

Sonstiges:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung in den Bädern
Doppelgarage mit Dachboden als Abstellfläche
angelegter Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel inkl. Bahnhof, Lebensmittelmarkt, Bäcker und Gemüsehändler sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Baujahr:
1959 / 2001 renoviert / 2019 neues Bad im OG

Heizungsart:
Gaszentralheizung / Fußbodenheizung in den Bädern

beziehbar:
Sofort

Allgem.Geschäftsbed.:
Unsere nachstehenden Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Objektbeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen

1. Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten umseitigen Bedingungen anzubieten. Sämtliche Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bzw. Vermietung und Verpachtung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

2. Ist dem Interessenten die Verfügbarkeit des nachgewiesenen oder vermittelten Objektes bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen. Tut er dies nicht und lässt er sich unsere Maklerdienste weiter gefallen, so macht er sich schadenersatzpflichtig, sofern damit unser Provisionsanspruch vereitelt wird. Erhält der Interessent durch unsere Tätigkeit zusätzliche Informationen im Hinblick auf da Objekt und kommt dadurch ein Vertragsabschluß zustande, so wird die Provisionsverpflichtung auch bei Vorkenntnis ausgelöst.

3. Die von uns gemachten Nachweise sind ausschließlich für den umseitig genannten Interessenten bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln.
Die Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Einwilligung begründet eine Provisionspflicht zu Lasten des Interessenten, sofern unser Angebot durch den Dritten verwertet wird.

4. Kommt es durch unsere Tätigkeit, Vermittlung oder Nachweis zu einem Vertragsabschluß, so ist an uns eine Provision zu zahlen. Dies gilt auch für den Fall, dass unter Beibehaltung der inhaltlichen Identität ein anderer als der angebotene Vertrag abgeschlossen wird. Insbesondere schaden unerhebliche Abweichungen sachlicher, wirtschaftlicher, finanzieller oder rechtlicher Art nicht und erhalten den Provisionsanspruch aufrecht. Dies gilt z.B. für die Vereinbarung eines Leasing- oder Mietvertrages anstelle eines Pachtvertrages, eine Erbpachtrechtsvereinbarung anstelle eine Kaufvertrages, einem Teilerwerb anstelle des Kaufs der angebotenen Gesamteinheit oder eine Gesellschaftsgründung bzw. einem Gesellschaftszusammenschluss anstelle eines reinen Objektkaufvertrages. Dies gilt selbstverständlich auch für Umgehunggeschäfte zur Vereitelung des Provisionsanspruchs.

5.1 Die Provision beträgt, wenn nichts anderes schriftlich vereinbart ist, 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) vom Kauf-/Verkaufspreis, Kaufpreis der Gesellschaftsanteile, Einlage bei Gesellschaftsgründung etc.

5.2 Die Provision bei Abschluss eines Erbbauvertrages beträgt 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus dem 10-Jahres-Erbbauzins.

5.3 Die Provision bei Wohnraum-Vermietung beträgt 2 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Vermieters - bei Gewerbe-Vermietung zu Lasten des Mieters.
Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus einer 10-Jahresmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

5.4 Bei Übernahme von Unternehmen, bei Firmenverkäufen, bei Übernahme von Waren und Einrichtungs-gegenständen etc. sowie bei Zahlungen von Ablösebeträgen an Unternehmensverkäufer, Eigentümer oder Vermieter beträgt die Provision 3% (z

Immonet-Nr.: 37589467

Anbieter-Objekt-ID: HSM 2389-551227

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Jochen Nadler

Hauptstr. 41

91074 Herzogenaurach

Ihr Anbieter

Immobilien Nadler

Jochen Nadler

Hauptstr. 41

91074 Herzogenaurach

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.