Immonet-Nr.: 37579350

Anbieter-Objekt-ID: 9022-484518

Modern Living! Exklusive 4,5 Zi. Wohnung in ruhiger Lage! mit XXL-Balkon wartet auf Sie!

Etagenwohnung kaufen in Böblingen

71034  Böblingen
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Kaufpreis
528,000.00 €
Hausgeld pro Monat
247.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
4,76 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
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Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
103 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
83 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Und das bietet Ihnen Ihr neues, schickes Zuhause:

- einladender Dielenbereich mit Zugang zu allen Räumen
- großzügig geschnittenes helles Wohnzimmer mit viel Stellfläche
- hochwertiger Bodenbelag in einem modernen Design in der gesamten Wohnung
- Zugang zum großzügigen, überdachten XXL-Sonnenbalkon
- hochwertige, offne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
- großes Eltern-Schlafzimmer mit viel Stellplatz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- zwei weitere Schlafzimmer die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können
- Zugang von einem Kinderzimmern auf den Balkon
- Ihre eigene Wellness-Oase: modernes TL-Bad mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine, modernem Waschtisch und Toilette
- separates Gäste-WC
- praktisch: die Abstellkammer im Flur sorgt für weiteren Stauraum

Im Angebot enthalten ist:
- ein abschließbarer Kellerraum
- für den er zur Wohnung gehörende TiG-Stellplatz und den Außenstellplatz fallen 22.000,- Euro
zusätzlich an
- Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche und des Fahrradraumes
- ruhige Wohnlage und nette Hausgemeinschaft
- Kabelanschluss vorhanden
- die Zentralheizung (Fernwärme) sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme
- gepflegte Wohneinheit in einem 7-Familienhaus
- Hochwertige Ausstattung in der kompletten Wohnung
- Energiekennwert 83 kWh/(m²*a)

Wohntraum für die ganze Familie!

Sie lieben eine hochwertige und ansprechende Ausstattung? Sie möchten stadtnah leben und trotzdem ganz ruhig wohnen? Dann sollten Sie diese interessante und exklusive ausgestattete
4,5 Zi.-Wohnung unbedingt einmal ansehen.

Das Erste, was Ihnen beim Betreten der Wohnung auffallen wird, ist die helle und luftige Atmosphäre, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die offene Gestaltung sowie die hochwertige Ausstattung die mit viel Liebe zum Detail ausgesucht wurde, verleiht dieser Immobilie ein sehr einladendes Ambiente.

Der großzügige und Licht durchflutete Wohn- Essbereich überzeugt über ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Im Wohnzimmer findet eine gemütliche Wohnlandschaft ebenso Ihren Platz wie eine größere Wohnwand. Bestens integriert ist der geräumige Essbereich, der auch einer größeren Esstafel durchaus Platz bietet.

Die hochmoderne, offene Küche geht fließend in den Wohn-Essbereich über und bietet Ihnen perfekte Voraussetzungen für Kochabende mit der Familie. Die Küche verfügt über alle technischen Markengeräte und lässt absolut keine Wünsche offen. Hier macht das Kochen wirklich Spaß!

Drei geräumige und helle Zimmer mit viel Stellfläche bieten Ihnen eine individuelle Nutzung ganz nach Ihren eignen Vorstellungen. Das Top-schicke TL-Bad verfügt über eine moderne Dusche mit Glaskabine, Badewanne, attraktiven Waschtisch sowie Toilette und Handtuchwärmer. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot optimal ab. Praktisch ist die vorhandene Abstellkammer im Flur, die Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Den Sommer genießen Sie künftig auf Ihrem überdachten XXL-Sonnenbalkon in Südausrichtung der Ihnen viele Sonnenstunden garantiert. Ein schöner Platz um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.

Der gut durchdachte Grundriss sowie der gehobene Wohnkomfort ist also hervorragend geeignet, sich den Bedürfnissen seiner jeweiligen Bewohner anzupassen. Daher eignet sich diese äußerst ansprechende Wohnung aufgrund der aktuellen Raumaufteilung und Gestaltung, für einen Zwei-Personen-Haushalt mit einem etwas größeren Raumanspruch, sowie für eine Familie mit einem oder zwei Kindern.

Mit diesem Objekt bietet sich Ihnen also eine ganz besondere Gelegenheit Lebens- und Wohnqualität harmonisch zu vereinen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer bevorzugter Wohnlage von Böblingen-Dietzenhalde
in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld.
Diese attraktive EG- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in der Dietzenhalde.

Infrastruktur:
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten mehrere Einkaufszentren, Discounter sowie das Zentrum von Böblingen.

Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar und bringt Sie bequem zum Böblinger Bahnhof bzw. S-Bahnstation
Nach ca. 25 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart und den Hauptbahnhof.
Von hier haben Sie Anschluss an den regionalen sowie überregionalen Zugverkehr.
Mit dem Auto sind sie nach wenigen Kilometern auf dem nächsten Autobahnzubringer. (A8 und A81) Zur Landesmesse und den Flughafen benötigen Sie ca. 20 Minuten.

Familienfreundlich:
Der nächste Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Schulkinder haben die Auswahl zwischen zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen. Somit ist Ihren Nachwuchs ein guter Start in die schulische Laufbahn gewährleistet.

Viele Freizeit-und Sporteinrichtungen sorgen für eine vielfältige Freizeitgestaltung. Die nahe gelegenen Wiesen und Wäldern laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und runden das Angebot optimal ab.

Übernahme der Wohnung nach Absprache zum Jahresende möglich.

Für die zur Wohnung gehörende Tiegarage und den PKW-Außenstellplatz fallen insgesamt
22.000,- Euro zusätzlich an.

Die Nutzung eines abschließbaren Kellers mit Stromanschluss sowie die Waschküche ist im Kaufpreis bereits beinhaltet.

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonders schicken und charmanten Wohnung mit modernen Ambiente sind, dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.?

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.K Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.?

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Hinweis Urheberrecht: Alle im Expose verwendeten Bilder und Texte unterliegen dem Urheberrecht der Immo-Team GmbH & Co KG und dürfen weder auszugsweise oder komplett verwendet

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Ihr Ansprechpartner

Regine Müller

Gerokstraße 8

70188 Stuttgart

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Volkan Kacar

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