Immonet-Nr.: 37573326

Anbieter-Objekt-ID: DC-HAN581-735840

Mittellandkanal? Im Grünen? Wohlfühlen!

Erdgeschosswohnung kaufen in Hannover

30659  Hannover
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Kaufpreis
175,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
12,500.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1962
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
104.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

-sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
-ruhige Lage am Mittellandkanal
-Duschbad mit Fenster
-Außenrollläden (inkl. Balkontür)
-Einbauküche mit E-Geräten
-Dielenfußboden im Wohnzimmer
-Gegensprechanlage
-Gemeinschaftsgarten mit schönem Baumbestand
-Waschküche, Fahrradkeller
-Kellerraum
-PKW-Außenstellplatz

In diesem Objekt stehen weitere Wohnungen, zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, zum Verkauf. Die Größen der Wohnungen variieren von 28 m² bis 125 m².

Die angebotene Hochparterre-Wohnung, eines in 1962 in massiver Bauweise errichteten Wohnkomplexes befindet, sich auf einem ca. 1.104 m² Grundstück und verfügt über 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Lagerraum). Im Kellergeschoß stehen für die Bewohner neben einem eigenen Keller, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auf dem großen Hinterhof befinden sich 9 PKW-Außenstellplätze. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich sowohl optisch als auch technisch in einem sehr guten Zustand.

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bothfeld, der einer der beliebtesten Wohngegenden von Hannover ist. Bothfeld liegt ca. 6 km vom Stadtzentrum Hannovers entfernt. Hier ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Ärzte, weiterführende Schulen, Kindergärten und gehobene Gastronomie sind genauso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn sowie die Nähe zum Schnellweg sind gewährleistet. Die Bahnhaltestelle Noltemeyer Brücke erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe des Mittellandkanals.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37573326

Anbieter-Objekt-ID: DC-HAN581-735840

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Ihr Ansprechpartner

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Wedekindstraße 4

30161 Hannover

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Jörn Fischer

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