Immonet-Nr.: 37571587

Anbieter-Objekt-ID: 8069 Hut-684442

KAPITALANLAGE! - 5-Familienhaus mit Garten

Mehrfamilienhaus kaufen in Recklinghausen

45659  Recklinghausen
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Kaufpreis
298,000.00 €
Kaufpreisfaktor
17-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
11,028.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
446 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1906
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
196.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1906
  • Kabelanschluss
  • Haustiere
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Heizung: Gas-Einzelthermen - Warmwasserbereitung jeweils über Strom (Durchlauferhitzer) - Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung - Kabelfernsehempfang in allen Wohnungen (zusätzlich für 2 WE Satelittenfernsehempfang)

Aufteilung:
KG: Nutzfläche;
EG: 2 WE jeweils 1 1/2 Raum-Singleapartments mit ca. 31,46 m² Wfl., eine WE im Anbau 2 1/2 Raum, ca. 50 m² Wfl.
OG: 1 Wohneinheit (WE), 2 1/2 Raum, 68,00 m² Wfl.
DG: 1 Wohneinheit (WE), 2 1/2 Raum, 64,70 m² Wfl.
Spitzboden: Nutzfläche, Zugang über Einschubtreppe aus dem Treppenhaus

Recklinghausen - Hillerheide

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.534,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.028,00 EUR


In weiten Teilen liebevoll gepflegtes 5-Familienhaus aus der späten Gründerzeit, ca. 1906 in massiver Bauweise mit Keller erbaut. Die Kellerdecke besteht aus einer flachen Kappenkonstruktion. Die Decken der oberen Geschosse bestehen aus Holzbalkenkonstruktionen. Auch die Treppe zu den oberen Stockwerken besteht aus Holz.
Erst im Jahre 1991/92 wurden die Wohnungsgrundrisse im Haupthaus baulich optimiert und zusammen mit dem Treppenhaus umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurde auch das Dach wärmegedämmt und neu eingedeckt sowie die Elektroinstallation erneuert.
Hier wurde weiter investiert, so wurden erst dieses Jahr 4 von 5 Gas-Thermen (Brennwertthermen) erneuert. Aktuell sind vier der fünf Wohneinheiten (WE) belegt. Auf Fotos der angemieteten Räumlichkeiten wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichtet.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Die bei Vollvermietung erzielte Rohmiete beträgt ca. EUR 17.534,40 p.a.; z. Zt. beträgt die jährliche Rohmiete ca. EUR 11.028,--.
Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt und einmal im Jahr abgerechnet.
Hinweis für Kapitalanleger: Die Sparkasse erhält eine Innencourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Recklinghausen - Ortsteil Hillerheide, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Fahrrad erreichbar. Golffreunde können ihr Handicap auf dem nahen Golfplatz Hillerheide verbessern. Die Nähe der Autobahnauffahrt zur Autobahn A2 ermöglicht schnelles Vorankommen in viele Städte des Ruhrgebietes.

Besuchen Sie uns am Samstag, den 28.09.2019 von 10.00 bis 17.00 Uhr und am Sonntag, 29.09.2019 ab 11.00 Uhr im Ruhrfestspielhaus Recklinghausen auf der Messe Vest-Bau & Energietage. Wir freuen uns auf Sie!
HINWEIS: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie mit unseren Baufinanzierungsexperten - Lukas Maziarz oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 205-2321 /-2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden unter www.sparkasse-re.de/immobilien.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37571587

Anbieter-Objekt-ID: 8069 Hut-684442

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Ihr Ansprechpartner

Uwe Hutta

Königswall 33

45657 Recklinghausen

Ihr Anbieter

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter

Jaroslaw Wojtowicz

Königswall 33

45657 Recklinghausen

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