Immonet-Nr.: 37571490

Anbieter-Objekt-ID: 294-928666

Wohn-/Geschäftsgebäude zur Kapitalanlage in RE-Hochlarmark

Mehrfamilienhaus kaufen in Recklinghausen

45661  Recklinghausen
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Kaufpreis
495,000.00 €
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Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
14
Wohnfläche ca.
232 m²
Grundstücksfläche ca.
1,114 m²
Fläche teilbar ab ca.
232 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1988
Endenergiebedarf
186 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • Vermietet
  • Raumaufteilung flexibel
Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme (Vissmann, 2018) in Verbindung mit modernen Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über separate Elektro-Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster verfügen natürlich über Isolierverglasung. Die Eigentümerwohnung (mit Loggia zur Gebäuderückseite) hat einen separaten Hauseingang.
Das Flachdach wurde 2017 erneuert.
Das Objekt verfügt sowohl über Kabel- als auch Sattelitenanschluss.
14 Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Dieses Objekt wurde 1988 in massiver Bauweise auf einem 1.114m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) errichtet. Im 1. OG befinden sich 2 Wohneinheiten: eine großzügige und offen gestaltete ca. 136m²-große Wohnung, die derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt wird (wird frei gezogen). Mietinteressenten sind bereits vorhanden.
Die zweite Wohnung auf dieser Ebene verfügt über ca. 96m² Wfl. und ist vermietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale: ein Getränkehandel auf ca. 170m² und eine Teestube (ca. 170m²).
Die Fläche im Souterrain (ca. 270 m² Nutzfläche zzgl. Außenbereich) wurde über lange Jahre als Gaststätte mit Kegelbahn genutzt und steht zur Neuvermietung an.
Das Objekt ist in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Es kommt jedoch nur die Veräußerung des Gesamtobjektes in Frage.

Das Objekt befindet sich in Recklinghausen-Hochlarmark, hier im südlichen Bereich des Ortsteils. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Anschlussstellen der A43 und A42. Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zum Relaxen laden der Stadtteilpark von Hochlarmark und die Halde Hoheward ein.

Die Postanschrift lautet: Westfalenstr. 204 in 45661 Recklinghausen

Der Rohertrag aus Nettomieten beläuft sich pro Jahr auf EUR42.660,- bei Vollvermietung. Für die Neuvermietung wurden die Wertansätze konservativ kalkuliert.
Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Formular dieser Internetseite. Ihr Ansprechpartner ist Herr Rainer Frassa, Mobil 0151-22605754.

Angaben gem. EnEV 2014: Bj. 1988, Gas, Bedarfsausweis, 186 KWh/(m²a), EEK: F

Immonet-Nr.: 37571490

Anbieter-Objekt-ID: 294-928666

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Ihr Ansprechpartner

Christian Heeks

Ewaldstr. 53

45699 Herten

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