Immonet-Nr.: 37571144

Anbieter-Objekt-ID: 441-6002-212855

Ideal für Handwerker

Zweifamilienhaus kaufen in Lauenburg

21481  Lauenburg
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Kaufpreis
258,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
300.00 €
Courtage für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
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Zimmer
6.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
1,036 m²
Baujahr
1950
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
243 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. Zur Verfügung stehen nun ca. 170 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche und Bad, insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss bietet noch weitere 1,5 Zimmer und ein WC.
Die Räume im Erd- und Dachgeschoss sind frei und können kurzfristig übernommen werden. Das Obergeschoss ist vermietet. Hier kann der Mietvertrag und der Mieter mit übernommen werden.
Komplettiert wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen Vollkeller mit Außenzugang, eine Doppelgarage und mehrere Nebengebäude. Es existiert eine 2. Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil.

Insgesamt besteht Modernisierungs-/Renovierungsbedarf.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 300,00 EUR

Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluß führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

Immonet-Nr.: 37571144

Anbieter-Objekt-ID: 441-6002-212855

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