Immonet-Nr.: 37570214

Anbieter-Objekt-ID: 19348015-2196107

Erstbezug: Ihre neue Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte kaufen in Zusamaltheim

86637  Zusamaltheim
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
490,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
175.41 m²
Grundstücksfläche ca.
317.34 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
21.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: LUFTWP

Freuen Sie sich auf eine hochwertige Innenausstattung mit ausgewählten Materialien und durchdachter Gestaltung:

- 1 großer Wohnraum
- 1 Wohn-/Essküche mit anschließender Terrasse
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Arbeitszimmer/Gästezimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- zur Hälfte unterkellert
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Gehobene Objektausstattung
- Garage mit elektrischem Tor
- Terrasse und Galerie

Möblieren - Garten gestalten - Einziehen!

Dank einer hohen Bauqualität und einer durchdachten Gestaltung bietet die Doppelhaushälfte komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Die gesamte Ausstattung kann der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden.

Die schlüsselfertige Doppelhaushälfte steht 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss zum Bezug bereit. Ihr Traumhaus kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen fertiggestellt/angepasst werden (ggf. Aufpreise notwendig). Es fehlen nur noch Ihre Traumküche und die Möbel (nicht im Preis inbegriffen)! Auch bei der Gartengestaltung verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen (nicht im Preis inbegriffen).

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte (siehe Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Grundstück: 490.000,00 € (provisionsfrei).

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

In Zusamaltheim leben Sie im Naturpark "Augsburg Westliche Wälder". Der Ort hat ca. 1.200 Einwohner und ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Gleichzeitig ist die Gemeinde Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wertingen.

In Zusamaltheim genießen Sie das Landleben in vollen Zügen und sind zugleich stadtnah nach Wertingen angebunden. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.

Gesundheitliche Versorgung sowie weiterführende Schulen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ein überzeugendes gastronomisches und kulturelles Angebot finden Sie im nur ca. 6 km entfernten Wertingen, das auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Busverbindung leicht erreichbar ist.

Über die Staatsstraße Wertingen-Zusmarshausen (rund 16 Kilometer) erfolgt die schnelle Anbindung an die A 8 Stuttgart - München.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 21.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

IHRE ANFRAGE:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS in diesem Fall keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 54,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37570214

Anbieter-Objekt-ID: 19348015-2196107

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Matthias Hippe

Kardinal-von-Waldburg-Straße 56

89407 Dillingen a. d. Donau

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Dillingen - Matthias Hippe

Matthias Hippe

Kardinal-von-Waldburg-Straße 56

89407 Dillingen a. d. Donau

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.