Immonet-Nr.: 37568505

Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-7276-1074841

4-Raum-Wohnung als Kapitalanlage

Etagenwohnung kaufen in Groitzsch

04539  Groitzsch
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Kaufpreis
48,000.00 €
Kaufpreis/ m²
600.00 €
Kaufpreisfaktor
14.81-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
3,240.00 €
Hausgeld pro Monat
398.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1982
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Laminat
  • für WG geeignet
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

- 4 Räume
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Zentralheizung

Die angebotene 4-Raumwohnung befindet sich in einer grünen, familienfreundlichen Wohnanlage im Ortsteil Großpriesligk. Die Wohnanlage wurde ca. 1982 errichtet und ca. 1995 saniert.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein helles, geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Küche und Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung ist an das Landratsamt vermietet.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

Groitzsch liegt etwa 20 km südlich von Leipzig mitten im Neuseenland. Es besteht eine gute Busanbindung. Über die Bundesstraße B 2 und die Autobahnen A 9, A 38 und A 72 kommen Sie schnell an jedem Ort.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Hort, Gymnasium, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Zahlreiche Gewerbegebiete und das Backhaus Hennig bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten.
Turnhalle, Sport- und Tennisplatz sowie das Fitness- und Wellneszentrum Azur laden zur sportlichen Betätigung ein. Der Groitzscher Karneval ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt.
Die Nähe zum Zwenkauer See oder zum Freizeitpark Belantis bieten Ihnen viele Möglichkeiten zu einer attraktiven Freizeitgestaltung.
Durch weitere neu entstehende Seen gewinnt die Gegend weiterhin an Attraktivität.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1995

Immonet-Nr.: 37568505

Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-7276-1074841

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Ludmila Nagel

Otto-Schill-Str. 6

04109 Leipzig

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