Immonet-Nr.: 37568337

Anbieter-Objekt-ID: RMH_RÜD-412911

***Endlich zu Hause!! Idylle pur, ruhige Lage und Platz für Ihre Familie...***

Reihenmittelhaus kaufen in Rüdnitz

Neurüdnitzer Ring 16
16321  Rüdnitz
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Kaufpreis
229,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
5,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
141 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer 3-er-Reihe und wirkt keinesfalls eingeengt Es wurde 1996 fertiggestellt.

Im Erdgeschoss befinden sich die geschmackvolle Wohnküche mit integriertem Essbereich. Der Backofen ist bequem in Arbeitshöhe installiert. Durch die eingebaute Osmose-Wasser-Anlage kommt das gefilterte Wasser direkt aus dem Hahn.

Der urige Kamin im Wohnzimmer wird wohl erst in der kühleren Jahreszeit zum Einsatz kommen. Bei diesen Temperaturen lädt wohl eher die großzügige Holzterrasse zum Verweilen ein.
Der darauf fest installierte Grillkamin trägt sicherlich zu vielen gemütlichen Abenden bei.

Ein Gäste-WC sowie der Technik/Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoß betritt man eine offene Galerie. Diese kann bei Bedarf unkompliziert geschlossen werden, so dass ein 3. Schlafraum entsteht.

Einer der beiden Räume verfügt zusätzlich über einen Balkon.

...perfekt für eine Familie mit Kindern und ausreichend Platz für jedes Familienmitglied!

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet viel Platz zum Abstellen als Kellerersatz ODER: zusätzliche Ausbaureserve...?!

Praktischerweise befindet sich der Carport direkt vor dem Haus.

Daten und Fakten:

- Dezentrale HZ/WW-Anlage von Gas auf Kraft/Wärmepumpe im Jahr 2004 umgebaut (dadurch lediglich Stromkosten von ca. 120 €/Monat) und ein deutlich besseres Raumklima!!!
(Die Option auf Rückbau und Anschluss an das örtliche Gasnetz besteht.)

- neue Einbauküche (Marke Nobilia) im Jahr 2009,
Geschirrspüler und Kühlschrank werden nicht überlassen

- Einbau eines Kamin im Jahr 2004

- Errichtung der Holzterrasse im Jahr 2010

-Der Sitzbereich im Wohnzimmer ist mit einer Teil-Fußbodenheizung ausgestattet.

- isolierverglaste Fenster

- Fenster im Erdgeschoß mit Jalousien ausgestattet

- Markise an der Terrasse

-Massive Bauweise mit Holzständerwerk, Trennwände in Stahlbeton (gegossen), Seitenwände im Flur gemauert

Dieses gemütliche Haus befindet sich in einer ruhigen, weitläufigen und sehr idyllisch gelegenen Wohnanlage.
Ein kleiner Ententeich und die traumhafte Natur lädt zur absoluten Erholung ein. Spazierengehen, Fahrrad fahren...

Ein grosser abgeschlossener Spielplatz wurde eigens für die kleinen Bewohner der Anlage errichtet.

Rüdnitz befindet sich ca. 15 Km nordöstlich von Berlin an der Bundesstraße 2 und ist ca. 6 Km von Bernau entfernt. Angebunden durch die Buslinie 896 und die Regionalbahn OE60 ist man innerhalb kurzer Zeit z.B. auch am S-Bahnhof Bernau bzw. in Berlin.

Beliebte Ausflugsziele sind die vielen Wälder und Seen in der näheren Umgebung, die einen hohen Erholungswert haben.

Das Dorfgemeindezentrum bietet einen Anlaufpunkt für das Leben im Ort aber auch für die Jugendfreizeitarbeit. Sport- und Reitvereine sind ebenfalls vorhanden.

Besichtigungstermine:
Wir würden uns freuen alles weitere mit Ihnen zu besprechen und Ihnen Haus und Grundstück live zeigen zu können!

Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns eine Mail.

**********Vielen Dank für Ihr Interesse! **********

Immonet-Nr.: 37568337

Anbieter-Objekt-ID: RMH_RÜD-412911

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Ihr Ansprechpartner

Corinne Adolph

Kastanienallee 120a

13158 Berlin

Ihr Anbieter

Content Immobilien GmbH

Daniela Mäß

Kastanienallee 120a

13158 Berlin

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