Immonet-Nr.: 37567370

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/0141-518769

Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten

Erdgeschosswohnung kaufen in München

80939  München
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Kaufpreis
630,000.00 €
Kaufpreis/ m²
8,129.03 €
Hausgeld pro Monat
227.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
77.5 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
168 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: Gas

München - Freimann

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR


Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vier-Parteien-Haus in Freimann. Die Wohnung empfängt Sie im offenen Wohnbereich mit einer fantastischen Wintergartenfront. Hochwertige Granitfliesen verleihen dem Raum zusätzlich einen edlen Charakter. Über den Wintergarten erreicht man die idyllische Terrasse und den großen Garten. Ein wunderbarer Platz zum Verweilen und Genießen! Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Über die Wendeltreppe gelangt man in den Souterrain-Bereich. Durch einen Glasausschnitt in der Decke wurde hier für einen perfekten Lichteinfall gesorgt, sodass die Räume als vollwertige Wohnräume genutzt werden können. Das Schlafzimmer hat ein angrenzendes Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie eine große Eckbadewanne mit Spiegelwand. Über das Souterrain gelangt man in den Ge-meinschaftsbereich. Hier befinden sich ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Bereich für die Waschmaschine und den Trockner. Zur Wohnung zugehörig ist ein Duplex-Stellplatz(oben) in einer Garage.

Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt ca. 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Unweit befindet sich die berühmte Allianz Arena. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaus-Siedlungen um den alten Dorfkern herum. Nach wie vor liegt der Anteil der Einpersonenhaushalte in Schwabing über dem gesamtstädtischen Durchschnitt. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen, wie den Euro-Industriepark. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands. Der weltberühmte Englische Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten ist nicht weit entfernt.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37567370

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/0141-518769

Ihr Ansprechpartner

Nadine Seidlmayer

Ungererstraße 75

80805 München

Ihr Anbieter

S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH

- -

Ungererstraße 75

80805 München

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