Immonet-Nr.: 37567205

Anbieter-Objekt-ID: ACWLB3C_2R8ZD45-1938659

Erstklassige Eigentumswohnungen mit modernem Neubaukomfort

Erdgeschosswohnung kaufen in Lingen

Am Telgenkamp 12
49808  Lingen
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Kaufpreis
223,950.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
19,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
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Kaufpreis
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Nebenkosten
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Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
68.75 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
Alle Wohnungen bieten neben dem Schlafzimmer einen weiteren
Raum, der als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt
werden kann.

Ein Blickfang in dem komfortablen Bad sind die modernen
sanitären Elemente eines bekannten Markenherstellers und die
bodengleich installierte Dusche.

Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum
komplettieren das Raumangebot.

Weitere Merkmale der hochwertigen Ausstattung sind die
elektrischen Raffstoreanlagen der Wohnräume. Die Fenster in
den Schlafräumen werden für eine optimale Verdunkelung mit
elektrischen Jalousien ausgestattet.

Alle Wohnungen erhalten zudem eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Juni 2020 .

Wohnung 1
Lage: Erdgeschoss
Anzahl Zimmer: 3
Größe: 68,75 m²
Grünfläche: 31m²
Kaufpreis: 223.950 €
Tiefgaragenstellplatz: 19.500 €

Wohnung 2
Lage: Erdgeschoss ink. Grundstücksanteil
Anzahl Zimmer: 3
Größe: 74,50 m²
Grünfläche: 60 m²
Kaufpreis: 253.950 €
Tiefgaragenstellplatz : 19.500 €

Wohnung 3
Lage: 1. OG
Anzahl Zimmer: 3
Größe: 71,19 m²
Kaufpreis: 215.950 €
Tiefgaragenstellplatz :19.500 €

Wohnung 4
Lage: 1. OG
Anzahl Zimmer: 3
Größe: 71,42 m²
Kaufpreis: 216.950 €
Tiefgaragenstellplatz : 19.500 €

Wohnung 5
Lage: Dachgeschoss
Anzahl Zimmer: 4
Größe: 105,57 m²
Kaufpreis: 337.500 €
2 Tiefgaragenstellplätze : 39.000 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und wir vereinbaren eine gemeinsamen Termin.

Weitere Infos unter : www.langer-pp.de

Auf dem ca. 475 m² großen Grundstück wird das architektonisch
ansprechende Gebäude mit fünf barrierereduzierten Wohnungen
im KfW55 Standard errichtet.

Sie als Käufer können somit ein KfW Darlehen aus dem Programm
153 in Höhe von 100.000 € inkl. Tilgungszuschuss in Höhe von 5.000 €
je erworbener Wohneinheit beantragen (Stand 12.07.2019), hierbei
unterstützen wir Sie natürlich gerne.

Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 69 m² - 106 m²
und sind über einen Aufzug, der auch für Rollstuhlfahrer geeignet
ist, sowie über das Treppenhaus erreichbar.


Die Penthousewohnung ist durch eine spezielle Steuerung des
Fahrstuhls nur durch den Eigentümer erreichbar und hat im
Treppenhaus des I. OG eine eigene Wohnungseingangstür.

Rechtliche Angaben:
Langer GmbH & Co. KG
Georgstr. 26
49809 Lingen

www.langer-pp.de
info@langer-pp.de

Firmensitz: 49809 Lingen (Ems)
Amtsgericht Osnabrück: HRA 100535
pers. haftende Gesellschafterin:
Langer Verwaltungs- und Beteiligungs-
gesellschaft mbH
Amtsgericht Osnabrück, HRB100444
Vertreten durch die Geschäftsführer
Dipl.-Wirt.-Ing. (FH) Mathias Langer
Dipl. Bankbetriebswirt (FS)
Immobilienfachwirt (IHK) Thomas Langer

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
Erlaubnis erteilt:
Stadt Lingen, Elisabethstraße 14-18, 49808 Lingen

Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 S. 1 GewO, Vermittlerregister-Nr. D-W-162-56XM-34

Rechtshinweis
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir
hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich
bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche
Zustimmung gebunden und unterbindet nicht einen ggf
bestehenden Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei
Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe
der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Zwischenverkauf
des Objekts ist nicht ausgeschlossen. Die verwendeten Karten und
Bilder sind in Teilen durch Urheberrechte Dritter geschützt und
dürfen nicht separiert und / oder einer anderen Nutzung zugeführt
werden.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine
Maklergebühr von 5,95 % plus MwSt zur Zahlung an den Makler
fällig. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres
privat erworben werden, so ist die Maklergebühr in voller Höhe an
den Makler zu zahlen.

Datenschutz

Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer
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Zuständige Erlaubnis- und Registerbehörde : IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück




Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37567205

Anbieter-Objekt-ID: ACWLB3C_2R8ZD45-1938659

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