Immonet-Nr.: 37564408

Anbieter-Objekt-ID: 3635-65303

casaVISTA: 4 Zi.-Dachgeschoßwohnung mit geschützter Südloggia und Westbalkon

Dachgeschosswohnung kaufen in Freudenstadt

72250  Freudenstadt
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Kaufpreis
520,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
19,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140.71 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Raumaufteilung flexibel
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Fernwärme

Gebäude
- Hochdämmender Porenbetonstein, Dicke 36,5 cm, U-Wert 0,23W/m²K
- 3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief
- Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Freudenstadt - effizient, kostengünstig und regenerativ
- Dezentrale Abluftanlage für stetigen Luft- und Feuchtigkeitsaustausch
- Raumhöhen von mindestens 2,40 m
- Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 Beiblatt 2, Tabelle 2
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Beleuchtung in den öffentlichen Bereichen über Bewegungsmelder
- Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum, Gehilfe- und Kinderwagenraum, Müllraum
- Aufzug vom Keller bis in die Dachgeschoßwohnung
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- Gehobener Wohnkomfort nach Ihren Wünschen
- Barrierefreies Haus, sowohl im Zugangsbereich, in der Tiefgarage als auch in allen Wohnungen

Wohnungen
- Großzügige, klar strukturierte Grundrisse
- Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich in den 4 Zi.-Wohnungen
- Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Keller und in der Wohnung möglich
- Wand- und Bodenfliesen, entsprechend Ihrer Wünsche
- Fliesen bis € 35,00 / m², andere Bodenbeläge bis € 50,00 / m²
- Individuelle Wandgestaltung möglich
- Kunststoff oder Alu-Rollläden an allen Fenstern mit elektrischen Antrieb (außer Dachfenster)
- Sonnige & teils wettergeschützte Balkone und Terrassen mit mind. 8 m² Grundfläche pro Wohnung
- Eigenleistungen auf Wunsch möglich

Sicherheitsplus
- Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- Wohnungseingangstüren mit verstärkten Bandtaschen und Dreifachverriegelung
- Fenster und Balkon-/ Terrassentüren mit Sicherheitspilzzapfen, im EG zusätzlich erhöhte Verstärkung
- Rollläden mit Elektroantrieb und Hochschiebesicherung


Energieeffizienz
Das casaVISTA erfüllt die strengen Auflagen der EnEV 2016 mit Bravur. Der nach dem Bedarf errechnete End-Energiekennwert liegt bei nur 55 KwH und entspricht somit einer B-Klassifizierung mit Spitzenwerten.

Bis Mitte 2021 werden für Sie zwei Gebäude mit insgesamt 15 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage gebaut. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 und 141 m². Sie sind qualitativ sehr hochwertig und gut durchdacht.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR


Nach den Verkaufserfolgen des casaNATURA und des casaSOL folgt nun in diesem Jahr das casaVISTA. Auch hier werden zwei Gebäude mit insgesamt 15 Wohnungen, 14 Tiefgaragenplätzen und vier Außenstellplätzen gebaut. Als Standort wurde wieder das Kohlstätter Hardt in der Freudenstädter Nordstadt gewählt, da er sich durch seine ruhige und sonnige Lage, in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur auszeichnet.
Großzügige Räume und viele Fenster vermitteln eine neue, freie Art von Wohngefühl. Durch den barrierefreien Aufzug von der Tiefgarage bis in die Dachgeschoßwohnung und sinnvoll geplanten Verkehrs- und Gemeinschaftsflächen eignet sich das Haus sehr gut für Familien mit Kindern, für ältere Menschen und auch für diejenigen, die auf Komfort einfach nicht verzichten möchten.
Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen haben zwischen ca. 58 und 141 m² Wohnfläche. Die Grundrisse und die Aufteilungen der Wohnungen sind variabel. Zusammen mit Herrn Klumpp von der CONSENS Wohn- und Gewerbebau GmbH wird Ihre Wohnung individuell für Sie nach Ihren Wünschen geplant.

Das Wohnbaugebiet "Kohlstätter Hardt" liegt sehr ruhig und sonnig am nördlichen Ortsrand von Freudenstadt - umgeben von landschaftlich reizvollen Naherholungsflächen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 13,8 Hektar, auf zwei Bauabschnitte verteilt. Die Infrastruktur des Gebiets ist hervorragend - Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise das Panorama Bad und das Krankenhaus liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bis zum Marktplatz sind es ca. 15 Gehminuten.
Das casaVISTA liegt im südlichen Randbereich, keine 200 m vom Waldrand entfernt. Von den sonnigen Südbalkonen schaut man in Richtung Freudenstadt und in der Ferne nach Wittlensweiler und Dornstetten.

Alle aktuellen Wohnungsangebote des casaVISTA und weitere Informationen finden Sie auf www.frey-immobilien.de/casavista. Gerne schicken wir Ihnen die Objektmappe des Gesamtareals mit weiteren Objektinformationen per Post oder Email zu. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf ein unverbindliches, persönliches Gespräch mit Ihnen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37564408

Anbieter-Objekt-ID: 3635-65303

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Ihr Ansprechpartner

Markus Frey

Turnhallestr. 38

72250 Freudenstadt

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Markus Frey Immobilien

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