Immonet-Nr.: 37564010

Anbieter-Objekt-ID: 91417-388918

Stilvolles Senioren-Appartement in eleganter Residenz mit hoher Wohnqualität

Etagenwohnung kaufen in Baden-Baden

76530  Baden-Baden
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Kaufpreis
390,000.00 €
Kaufpreis/ m²
6,842.11 €
Mieteinnahmen pro Jahr
13,200.00 €
Courtage für Käufer
4,76 %
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1770
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Dachform: Satteldach
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Die 2-Zimmer-Wohnung in diesem herrschaftlichen Anwesen ist ein absolutes Highlight. Aktuell ist sie gut vermietet, vor zwei Jahren wurde sie vollumfänglich saniert. Am Schlafraum befindet sich ein kleiner Balkon, am Wohnraum die Loggia. Die Pantryküche wurde neu eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum bzw. Kellerabteil, welches sich auf derselben Etage wie die Wohnung befindet.
In dieser Senioren-Residenz genießen die Bewohner jeglichen Service, Einrichtungen und Komfort eines Luxus-Hotels. Mit dem Kauf eines solchen Appartements erwerben Sie natürlich auch den Anteil an den Gemeinschaftsflächen des Hauses, wie z.B. Speisesaal, Café mit überdachter Terrasse, Bibliothek, Friseursalon, Hallenschwimmbad mit Sonnenterrasse sowie Sauna, Massage, Pediküre o.ä. Der große Park mit sehr altem Baumbestand ist für jeden Bewohner nutzbar. Eine sichere Rendite ist hier gewährleistet, da es bereits Wartelisten für potenzielle Bewohner gibt. Ein langfristiger Pachtvertrag mit dem Betreiber der Residenz garantiert Ihre Mieteinnahmen. Der Betreiber der Residenz kümmert sich vollumfänglich um die Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohnung, Im Rahmen einer Besichtigung können Sie dieses schöne Anwesen erleben. Rufen Sie mich an, Sie werden beeindruckt sein.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

direkt an der Oos und an der weltberühmten Lichtentaler Allee

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 78, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 37564010

Anbieter-Objekt-ID: 91417-388918

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Ihr Ansprechpartner

Filiale Baden-Baden

Schönbornstraße 19

76646 Bruchsal

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