Immonet-Nr.: 37555440

Anbieter-Objekt-ID: 288 (1/288)-212735

NEU! Projektierte 4 ZKB-ETW im Herzen von KA-Durlach mit Turmbergblick!

Erdgeschosswohnung kaufen in Karlsruhe

Blumentorstraße 4
76227  Karlsruhe
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Kaufpreis
559,500.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
117.6 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.07.2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • DV-Verkabelung
moderne architektonische Gestaltung des Gebäudekörpers
hervorragende Lage an der Endhaltestelle in Durlach
ideale Verkehrsanbindung
energieeffiziente KFW-55 Massivbauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnungen, Raumweise temperierbar
Lüftungsanlage in jeder Wohnung
großzügige Fensterelemente (3-Fachverglasung) für lichtdurchflutete Räume
Aufzug in alle Ebenen (KG - DG)
ideale Gebäudeausrichtung nach Süd-Osten
großzügige Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39m² bis ca. 142m²
tolle Raumaufteilung mit flexiblen Grundrissvarianten möglich
große Terrassen / Balkone nach Süd-Osten bzw. Nord-Westen ausgerichtet
Gartenflächen zur Sondernutzung für Wohnung 11 und 12
hochwertige Ausstattung wie Granitbelag in den Treppenhäusern
Parkettböden in allen Wohnräumen
moderne Badezimmereinrichtung mit formschönen Sanitärobjekten - Grohe Armaturen
Bodengleiche Duschtassen - teilweise 2 Waschtische in den Hauptbadezimmer
große Wohnungen mit zusätzlichem Gäste-WC
Anschluss für Waschmaschine / Wäschetrockner in separatem Wasch-/ Trockenraum
Tapeziert - gestrichen - schlüsselfertig

....und sollte unsere Grundrissplanung nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen, bieten wir im Rahmen unserer Sonderwunschberatung individuelle Lösungen und Ideen zur Abrundung Ihres Vorhabens !

Projektiertes 12 Familienwohnhaus im Herzen von Karlsruhe-Durlach - Turmbergblick inklusive!

In zentraler Lage von Karlsruhe-Durlach ensteht in Kürze ein modernes Neubau-Wohngebäude mit 12 unterschiedlich großen Eigentumswohnungen für Jung und Alt, wahlweise als 2 - 4 ZKB-ETW, teilweise mit separatem Gäste-WC, Abstellräumen, Kellerräumen und Balkonen/Terrassen entlang der Blumentorstraße 4 als energetisch effizientes KFW-55 Gebäude.

Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in alle Wohnetagen und zu den Kellerräumen, mit weiteren Gemeinschaftsräumen für Fahrräder, Technik- sowie Wasch-/ Trockenraum.

Ein neu angelegter Innenhofbereich, welcher von der Neuensteinstraße erschlossen und angefahren wird, bietet Platz für Garagen, Carports und weitere offene KFZ-Stellplätze sowie Grün- und Gartenflächen mit Kinderspiekplatz für die Bewohner der Wohnanlage.

Die geplante, energiesparende Heiztechnik als Luft-/ Wasser-/ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die 3-fach verglasten Fenster (antrazit/weis) sowie die Haustechnik mit Videosprechanlage, Netzwerkverkabelung, TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen, teilweise elektr. Rollläden, Sanitärobjekte und Armaturen als Markenfabrikate und nicht zuletzt Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen runden das Angebot zum Wohlfühlen ab.

Hier das Angebot zur 4 ZKB-Eigentumswohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit ca. 117,6 m² Wohnfläche, Loggia, Balkon und Kellerraum. Weitere Wohnungen auf Anfrage.

Das Bauvorhaben entsteht in einer innerstädtischen Wohnlage auf einem Abrißgrundstück, unweit der Endhaltestelle (Straßenbahn- und Bushaltestelle), mit Aussicht auf den schönen Turmberg. Die KFZ-Zufahrt besteht von der Neuensteinstraße aus, und ist mit Dienstbarkeiten und Baulasten rechtlich gesichert.

Kindergärten, Grund- / Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone von Durlach mit einer Vielfalt von Läden, Cafes und Restaurants sind bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit der Straßenbahn oder der umliegenden Bushaltestelle, fahren Sie in wenigen Minuten in die Stadtmitte von Karlsruhe.

Über die Durlacher Allee gelangen Sie mit dem Auto schnell zu den Autobahnanschlüssen der A 5, A8 und A65 in Richtung Pfalz.

Zur Wohnung kann individuell erworben werden (solange verfügbar):
# eine Garage für € 27.900,00
# ein Carport für € 22.900,00
oder ein offener KFZ-Stellplatz für € 11.900,00

Energieausweis / Pflichtangabe seit 01.05.2014:

Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt dem Eigentümer/Bauherren noch nicht vor. Die Erstellung des Energieausweises wurde bereits bei einem Energieberater durch den Eigentümer beauftragt. Zur Besichtigung wird der Energieausweis unaufgefordert vorgelegt.

Mit dem Bau wird nach Eingang der Baugenehimung (voraussichtlich August/September 2019) begonnen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant und wird im Rahmen des notariellen Kaufvertrages sowie der Bezugsurkunden (Teilungserklärung) schriftlich dokumentiert.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zu diesem projektierten Bauvorhaben zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienscout-Kontaktformular - vielen Dank!

IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen

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Thorsten Frick

Ebertstr. 14

76137 Karlsruhe

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