Immonet-Nr.: 37555345

Anbieter-Objekt-ID: 18SIAC2406-311528

Bauernhof Scheune und separater Gartenparzelle

Bauernhaus kaufen in Baesweiler

52499  Baesweiler
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Kaufpreis
375,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
245.79 m²
Grundstücksfläche ca.
1,382 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
136 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Dachform: Satteldach
- Massivbauweise
- Neue Gaszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserversorgung
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden
- Garage und zwei zusätzliche Stellplätze
- Neues Satteldach mit Dämmung und Tondachziegel
- Große Toreinfahrt
- Überdachter Scheunenkomplex mit angrenzender Gartenparzelle

...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz


In stadtnaher und dennoch ruhiger Lage von Baesweiler-Setterich befindet sich diese um 1810 erbaute Hofanlage bestehend aus Haupthaus mit Einliegerwohnung, großem Innenhof mit überdachtem Scheunenkomplex und angrenzender Gartenparzelle.

Die beidseitig angebaute Immobilie wurde zwischen 2007 und 2013 umfassend saniert, und es wurde in sinnvolle Unterhaltungsmaßnahmen und Verschönerungen investiert.

Neben neuen Bodenbelägen wurden auch alle Badezimmer erneuert sowie die Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung getrennt und eine neue Gaszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserversorgung installiert.
Des Weiteren wurden Stahlbetondecken eingezogen, alle Fenster erneuert und der Dachstuhl mit neuer Klinkerfassade und Dämmung versehen.
Der Unterhaltungszustand kann als hervorragend bezeichnet werden.

Raumaufteilung:
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat ca. 70 m² Wohnfläche und teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie neuem Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC.

Die ca. 176 m² Wohnfläche der Hauptwohnung verteilen sich auf drei Schlafzimmer, offene Küche mit angrenzender Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Abstellraum und ein großzügiges Wohnzimmer.
Aufgrund der Aufteilung ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.

Es besteht kein Denkmalschutz; auch eine Zweckbindung für landwirtschaftliche Nutzung besteht nicht.

Baesweiler-Setterich gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter:

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37555345

Anbieter-Objekt-ID: 18SIAC2406-311528

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Ihr Ansprechpartner

Carmen Kosok

Monnetstraße 24

52146 Würselen

Ihr Anbieter

Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -

Tobias Hermanns

Monnetstraße 24

52146 Würselen

IPA Standard Partner

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