Immonet-Nr.: 37555183

Anbieter-Objekt-ID: ADK 13-8900

Perfektes Generationenhaus in ruhiger Lage Mönchengladbach-Wanlo

Einfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

41189  Mönchengladbach
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Kaufpreis
492,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
259 m²
Grundstücksfläche ca.
880 m²
Baujahr
1789
Endenergieverbrauch
154.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1789
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

In ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo liegt dieses individuelle, traumschöne Landhaus für die große Familie - oder das perfekte Generationenhaus. Das große sonnenverwöhnte Grundstück wartet auf Ihre Gestaltung. Direkt neben dem Wohnhaus liegt ein Baugrundstück, ideal für eine Halle oder weitere Garagen etc. Dieses in jahrelanger liebevoller Professionalität entstanden Unikat wartet auf Ihre Besichtigung. Sie haben im Erdgeschoss einen großen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, diese
grenzt an den sonnigen Terrassenbereich mit Sommerküche, Gäste WC und Heizungsraum mit Wirtschafts-
raum. In einem separatem Teil im Erdgeschoss - befindet sich eine barrierefreie Wohnung mit eigener Terrasse, hier wäre auch ein eigener Eingang möglich. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren mit
uns Ihren individuellen, ausführlichen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Mönchengladbach liegt im Westen Nordrhein-Westfalens, sie ist die größte Stadt am linken Niederrhein und Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 km westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Obwohl Mönchengladbach größtenteils im Flachland liegt, sind der Süden und das Stadtzentrum vergleichsweise hügelig. Diese Hügelketten beschränken sich aber auf das Innere der Stadt. Große Teile der Stadt sind von Wäldern und Parks bedeckt. Der Hardter Wald und Teile Rheindahlens im Westen der Stadt gehören zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Die beiden Hauptbahnhöfe Mönchengladbach und Rheydt liegen an den Fernstrecken Köln-Venlo, Mönchengladbach-Duisburg sowie Aachen-Düsseldorf. Der Mönchengladbacher Hbf hat darüber hinaus einen S-Bahn-Anschluss nach Düsseldorf und Wuppertal. Weitere Bahnhöfe befinden sich in Odenkirchen, Wickrath und Rheindahlen, außerdem liegen die Haltepunkte Herrath und Lürrip sowie Genhausen im Stadtgebiet.
Seit Dezember 2009 verkehren je ein ICE und ein IC zwischen Mönchengladbach und Berlin

In Mönchengladbach befinden sich die Fachbereiche Oecotrophologie, Sozialwesen, Textil- und Bekleidungstechnik und Wirtschaftswissenschaften der Hochschule Niederrhein - University of Applied Sciences.

Die Vereinigten Städtischen Bühnen Krefeld und Mönchengladbach bieten Oper, Operette, Musical und Schauspiel in den Theaterhäusern beider Städte. Die Mönchengladbacher Einkaufscentrum "Minto" lockt seit 2015 mit einer neuen Art des Einkaufserlebnisses.

Weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet Mönchengladbach in den Bereichen Basketball, Bogensport, Fußball, Hockey, Judo und Trabrennsport.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Immonet-Nr.: 37555183

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Quadtstr. 1

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