Immonet-Nr.: 37554878

Anbieter-Objekt-ID: 2150-201774

RUHIGE LAGE SCHWABACH/WOLKERSDORF: BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG, ZWEI WINTERGÄRTEN UND 3 GARAGEN

Bungalow kaufen in Schwabach

91126  Schwabach
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Kaufpreis
629,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
247 m²
Grundstücksfläche ca.
684 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
128.1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Gäste WC vorhanden, gepflegter Zustand, 2 Badezimmer, Anzahl der Garagenstellplätze: 3, Aussenstellplatz: 1, 4 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 2, Letzte Modernisierung im Jahr: 2006 (Heizung), Kachelofen im EG, offener Kamin im UG

Großzügiger Bungalow mit großer Einliegerwohnung - auch zum Wohnen und Arbeiten geeignet - direkt am westlichen Rand von Schwabach/Wolkersdorf (ca. 1.500m zur Ortsmitte Wolkersdorf, ca. 5km zur Stadtmitte Schwabach).

Kindergarten und Grundschule am Ort, weiterführende Schulen in Schwabach. Busverbindung vor Ort nach Schwabach und nach Katzwang mit S-Bahn-Anschluss.

Das massiv gebaute Haus mit Walmdach liegt an einem Nord-West-Hang mit Blick über das Tal in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.

Holzrahmen-Isolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Rollos, Fenster und Zugang zu den Wintergärten im EG und im UG bodentiefe Schiebeelemente.

Innentüren und Türzargen Eiche-furniert.

Bodenbeläge Naturstein (Solnhofer Platten), Marmorboden, Fliesen und Vinyl.

Beide Bäder mit Fenster, Bad im EG mit
Doppelwaschtischanlage, Wanne, Dusche, Bidet und WC, Bad im UG mit Waschtisch, Wanne, WC und Waschmaschinenstellplatz.

Öl-Zentralheizung (Baujahr 2006) mit Warmwasserversorgung.

Aufwändig angelegter Garten mit zwei Gartenhäusern, einer winkelförmigen Terrassenanlage an der Westseite sowie gepflasterten Gehwegen.

Eine Garage steht direkt im Eingangsbereich des Hauses, zwei weitere Garagen sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz befinden sich vor dem Anwesen.

Mit der Bitte um Beachtung:

Aufgrund der Hanglage verfügt das Grundstück über keine größere eingeebnete Rasenfläche, so dass ein Aufstellen von z.B. Schaukel bzw. Trampolin etc. nur sehr eingeschränkt bzw. nicht möglich ist

Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Vereinbarung

Immonet-Nr.: 37554878

Anbieter-Objekt-ID: 2150-201774

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Ihr Ansprechpartner

Gerald Gastner

Gabrielistr. 5

90480 Nürnberg

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